MARIUS M LE BOIS
ZA DE THEVAL ROUTE D'ALENCON 61400 SAINT-LANGIS-LES-MORTAGNE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2013
Entreprises à Saint-Langis-lès-Mortagne et à proximité
L'ATELIER DU BOIS ET DU TOIT
BOISSY-MAUGIS (BOISSY-MAUGIS) 61110 COUR-MAUGIS SUR HUISNE
Travaux de charpenteDepuis 2023à 13 km
SOPHIE AGUIAR (LEVESQUE)
LES RAGOTIERES LA FUTAIE DU PONT GERARD 61110 COUR-MAUGIS SUR HUISNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023à 13 km
BCB BASTIEN CONSTRUCTION BOIS
LIEU DIT MENIL GAUCHER 61170 SAINTE-SCOLASSE-SUR-SARTHE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2019à 13 km
MENUISERIE FLAVIEN MANIERE
LIEU DIT LE NUMERO DEUX 61130 SAINT-MARTIN-DU-VIEUX-BELLEME
Charpentes et menuiseriesDepuis 2022à 16 km
BOISGONTIER FRANCOIS
LE PRE DE LA CROIX 61500 BOITRON
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2008à 21 km
La véranda bois à Saint-Langis-lès-Mortagne ajoute une pièce lumineuse ouverte sur le jardin. Le bois apporte une bonne isolation de la structure et un aspect chaleureux, au prix d’un entretien régulier à l’extérieur.
Budget indicatif
- Véranda bois posée : de l’ordre de 1 100 à 2 200 € par m² (prix-travaux-m2, construires.fr, 2026).
- Un autre guide relève 1 500 à 2 500 € par m² (habitatpresto, 2025).
- À ajouter : dalle ou fondations, chauffage éventuel, stores ou protections solaires.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Une véranda est une extension : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Une véranda close et couverte entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- La toiture vitrée chauffe l’été : la ventilation et les protections solaires comptent autant que la structure.
Nos conseils
- Choisissez une essence durable ou du bois lamellé-collé traité pour la structure.
- Demandez le coefficient d’isolation des vitrages proposés.
- Prévoyez l’entretien du bois extérieur (lasure ou saturateur) dans le budget.
Agrandir à Saint-Langis-lès-Mortagne : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 591 €/m²prix médian d’une maison existante
1 770 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
16maisons neuves en permis depuis 2023
175 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 591 €/m² médian (58 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 316 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 770 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 118 m² en moyenne ; terrain 89 €/m² médian, 981 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 16 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 95 m² habitables, terrain de 491 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 175 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.