LOUVEL CHARPENTE ET AMENAGEMENT DE COMBLES
455 RUE DE LA PLAINE 76560 LE TORP-MESNIL
Charpentes et menuiseriesDepuis 2009
Entreprises au Torp-Mesnil et à proximité
JOUETTE
ZAC PLAINE DE ST LAURENT PLN DE SAINT LAURENT 76560 SAINT-LAURENT-EN-CAUX
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2006à 3 km
M.I.S. ESCALIERS
4 ROUTE DE L'ANCIENNE LAITERIE 76730 AUZOUVILLE-SUR-SAANE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1995à 3 km
JOUETTE
12 RUE DES TILLEULS 76560 ETALLEVILLE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2006à 6 km
JS CHARPENTE
152 IMPASSE DE LA CORBIERE 76720 HEUGLEVILLE-SUR-SCIE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2026à 14 km
LENOIR BOIS CHARPENTE
96 RUE DES RENFEUGERES 76570 GOUPILLIERES
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 2006à 17 km
VALLE CONSTRUCTION
55 IMPASSE DE LA CHAPELLE 76570 GOUPILLIERES
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2021à 17 km
Le garage bois accolé à la maison au Torp-Mesnil est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir au Torp-Mesnil : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 748 €/m²prix médian d’une maison existante
1 770 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
2maisons neuves en permis depuis 2023
152 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 748 €/m² médian (27 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 097 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 770 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 118 m² en moyenne ; terrain 89 €/m² médian, 981 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 2 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 86 m² habitables, terrain de 1 109 m²), Sitadel.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 152 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.