LES CABANES D'ICI
1 B ROUTE DE CAGOUILLAC 17560 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2017
Entreprises à Bourcefranc-le-Chapus et à proximité
THIOU
25 RUE DE L'OUMIERE 17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2001à 16 km
THIOU
ZA L OUMIERE 17310 SAINT-PIERRE-D OLERON
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2001à 16 km
EURL EECKMAN MENUISERIES
ATELIER NO 17 ZI DES SOEURS RUE EMILE PENAUD 17300 ROCHEFORT
Charpentes et menuiseriesDepuis 2010à 17 km
SA CHARPENTE INDUSTR LAMELLE COUVERTURE (CILC)
PONT NEUF 17300 ROCHEFORT
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1992à 17 km
A C P MENUISERIE BARON
2 PAS DE L EGLISE A DERCIE 17600 LE GUA
Charpentes et menuiseriesDepuis 2008à 19 km
INCOBOIS
SAINT-MARTIN FIEF PELARD 17600 LE GUA
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2001à 19 km
JEAN-FRANCOIS ORGE
LE BOURG 16 RUE DE LA CROIX DES FORGES 17250 SAINTE-GEMME
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1998à 20 km
ATELIER BOIS BERTRAND CHATELAIN
59 RUE DU VIEUX PONT 17250 PONT-L'ABBE-D'ARNOULT
Charpentes et menuiseriesDepuis 1989à 21 km
PL CASETA
20 CHEMIN DES GROLLIERS 17200 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 21 km
L’extension bois sur pilotis à Bourcefranc-le-Chapus répond aux terrains en pente, aux sols difficiles et aux zones où il faut surélever le plancher. Les pilotis limitent les terrassements et laissent l’eau circuler sous l’extension.
Budget indicatif
- Extension bois sur pilotis : de l’ordre de 1 500 à 2 500 € par m² (abctravaux, 2026).
- Pour une maison bois, les pilotis coûtent de l’ordre de 10 à 25 % de plus qu’une dalle ; les pieux vissés peuvent réduire le coût des fondations de 30 à 40 % (abctravaux).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le type de pilotis (béton, acier, pieux vissés) dépend de l’étude de sol : en zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
- Le plancher bas doit être isolé et protégé de l’humidité, puisqu’il est exposé à l’air.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Faites réaliser une étude de sol avant de choisir le type de fondation.
- Prévoyez l’accès et l’escalier dès la conception.
- Demandez comment le plancher bas est protégé des rongeurs et de l’humidité.
Agrandir à Bourcefranc-le-Chapus : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 506 €/m²prix médian d’une maison existante
1 798 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
24maisons neuves en permis depuis 2023
8 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 506 €/m² médian (295 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 551 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 24 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 105 m² habitables, terrain de 789 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 10 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 8 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.