Entreprises à Landrais et à proximité
CHARPENTES ATLANTIQUES
CHEMIN ROCHELAIS 17290 AIGREFEUILLE-D'AUNIS
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1987à 9 km
MENUISERIE MORAVEC PERE ET FILS
LOCAL 05A ZI DES GRANDS CHAMPS 17290 AIGREFEUILLE-D'AUNIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2004à 9 km
ALTERNATIVE ECO CONSTRUCTION BOIS - AEC BOIS (ALTERNATIVE ECO CONSTRUCTION BOIS - AEC BOIS)
ROUTE DE FRAISE 17540 ANAIS
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 2006à 13 km
MENUISERIE LAFLEUR
L'AUBERTIERE 2 CHEMIN DES TOURETTES 17220 SAINT-MEDARD-D'AUNIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2013à 13 km
EURL EECKMAN MENUISERIES
ATELIER NO 17 ZI DES SOEURS RUE EMILE PENAUD 17300 ROCHEFORT
Charpentes et menuiseriesDepuis 2010à 16 km
SA CHARPENTE INDUSTR LAMELLE COUVERTURE (CILC)
PONT NEUF 17300 ROCHEFORT
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1992à 16 km
La véranda bois à Landrais ajoute une pièce lumineuse ouverte sur le jardin. Le bois apporte une bonne isolation de la structure et un aspect chaleureux, au prix d’un entretien régulier à l’extérieur.
Budget indicatif
- Véranda bois posée : de l’ordre de 1 100 à 2 200 € par m² (prix-travaux-m2, construires.fr, 2026).
- Un autre guide relève 1 500 à 2 500 € par m² (habitatpresto, 2025).
- À ajouter : dalle ou fondations, chauffage éventuel, stores ou protections solaires.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Une véranda est une extension : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Une véranda close et couverte entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- La toiture vitrée chauffe l’été : la ventilation et les protections solaires comptent autant que la structure.
Nos conseils
- Choisissez une essence durable ou du bois lamellé-collé traité pour la structure.
- Demandez le coefficient d’isolation des vitrages proposés.
- Prévoyez l’entretien du bois extérieur (lasure ou saturateur) dans le budget.
Agrandir à Landrais : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 1 948 €/m² médian (56 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 551 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 6 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 96 m² habitables, terrain de 605 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 1990).
- Altitude
- 9 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.