LES CABANES D'ICI
1 B ROUTE DE CAGOUILLAC 17560 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2017à 5 km
Entreprises à Marennes-Hiers-Brouage et à proximité
A C P MENUISERIE BARON
2 PAS DE L EGLISE A DERCIE 17600 LE GUA
Charpentes et menuiseriesDepuis 2008à 15 km
INCOBOIS
SAINT-MARTIN FIEF PELARD 17600 LE GUA
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2001à 15 km
EURL EECKMAN MENUISERIES
ATELIER NO 17 ZI DES SOEURS RUE EMILE PENAUD 17300 ROCHEFORT
Charpentes et menuiseriesDepuis 2010à 15 km
SA CHARPENTE INDUSTR LAMELLE COUVERTURE (CILC)
PONT NEUF 17300 ROCHEFORT
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1992à 15 km
JEAN-FRANCOIS ORGE
LE BOURG 16 RUE DE LA CROIX DES FORGES 17250 SAINTE-GEMME
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1998à 15 km
ATELIER BOIS BERTRAND CHATELAIN
59 RUE DU VIEUX PONT 17250 PONT-L'ABBE-D'ARNOULT
Charpentes et menuiseriesDepuis 1989à 16 km
PL CASETA
20 CHEMIN DES GROLLIERS 17200 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 18 km
THIOU
25 RUE DE L'OUMIERE 17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2001à 21 km
Une extension de 20, 30 ou 40 m² à Marennes-Hiers-Brouage ne coûte pas seulement plus cher à mesure qu’elle grandit : elle change aussi de formalité. Les seuils de 20 et 40 m² décident entre déclaration préalable et permis de construire, et celui de 150 m² au total impose l’architecte.
Extension bois de 20 m²
- Prix : de l’ordre de 24 000 à 42 000 € pour une extension à ossature bois (habitatpresto, 2025) ; un autre guide donne 36 000 à 56 000 € (abctravaux, 2026).
- Formalité : déclaration préalable, instruite en 1 mois (2 mois en secteur protégé).
- C’est la taille d’une chambre avec salle d’eau, d’un bureau ou d’un agrandissement de séjour.
Extension bois de 30 m²
- Prix : de l’ordre de 36 000 à 63 000 € (habitatpresto, 2025), ou 34 500 à 59 000 € entièrement aménagée (construires.fr, 2026).
- Formalité : déclaration préalable en zone urbaine d’un PLU si la maison reste sous 150 m² au total ; sinon permis de construire.
- De quoi créer une suite parentale ou une grande pièce de vie ouverte sur le jardin.
Extension bois de 40 m²
- Prix : de l’ordre de 48 000 à 84 000 € (habitatpresto, 2025), ou 60 000 à 88 000 € (abctravaux, 2026).
- Formalité : 40 m², c’est la limite haute de la déclaration préalable, et seulement en zone urbaine d’un PLU, maison sous 150 m² au total. Au-delà, permis de construire.
- En Île-de-France, les guides relèvent des prix plus élevés : jusqu’à 85 000 à 135 000 € pour 40 m² clé en main (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le prix au m² baisse quand la surface augmente : fondations, raccord à la maison, ouverture du mur existant et frais d’étude pèsent moins sur 40 m² que sur 20 m².
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- La taxe d’aménagement se calcule sur la surface créée, avec une valeur forfaitaire de 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France (1 011 € en Île-de-France), multipliée par les taux votés localement.
- Une extension de maison relève de la RE2020, avec des exigences allégées en dessous de 80 m² (deux paliers : moins de 50 m², puis de 50 à 80 m²).
Nos conseils
- Mesurez la surface de plancher de la maison avant de fixer la taille de l’extension : quelques m² peuvent faire passer le projet au permis ou à l’architecte.
- Vérifiez le zonage de votre parcelle dans le document d’urbanisme de la commune.
- Comparez les devis au même niveau de finition : hors d’eau, hors d’air ou clé en main.
Agrandir à Marennes-Hiers-Brouage : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 431 €/m²prix médian d’une maison existante
1 798 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
57maisons neuves en permis depuis 2023
3 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 431 €/m² médian (465 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 551 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 57 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 91 m² habitables, terrain de 400 m²), Sitadel.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 9 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 3 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.