AVENIR BOIS 17
17 RUE DES MARGUERITES 17770 JUICQ
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2012à 12 km
Entreprises à Saint-Jean-d'Angély et à proximité
COUPRIE CHARPENTES
12 RUE DE L'ORMEAU DE PIED 17100 SAINTES
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1974à 24 km
EB CONCEPTION
LA CHAMPAGNE ST GEORGES BOX 6 7 IMPASSE DU CHAMP DE TIR 17100 SAINTES
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2009à 24 km
ATELIER BOIS BERTRAND CHATELAIN
59 RUE DU VIEUX PONT 17250 PONT-L'ABBE-D'ARNOULT
Charpentes et menuiseriesDepuis 1989à 30 km
BOUET CONSTRUCTION BOIS
6 B IMPASSE DES CARRIERES 17600 CORME-ROYAL
Travaux de charpenteDepuis 2024à 31 km
Le garage bois accolé à la maison à Saint-Jean-d'Angély est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Saint-Jean-d'Angély : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 426 €/m²prix médian d’une maison existante
1 798 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
11maisons neuves en permis depuis 2023
26 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 426 €/m² médian (605 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 551 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 11 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 88 m² habitables, terrain de 551 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2011).
- Altitude
- 26 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.