Prix au m², démarches et entreprises du bois

Extension bois en kit à Saint-Pantaléon-de-Larche : prix et pose

Prix d’une extension bois en kit, pose par un professionnel ou auto-construction à Saint-Pantaléon-de-Larche.

Extension bois en kit900 à 2 200 €/m²

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Entreprises à Saint-Pantaléon-de-Larche et à proximité

MCSBOIS

9 RUE LUCIEN ROUSSET 19100 BRIVE-LA-GAILLARDE

Travaux de charpenteDepuis 2025à 6 km

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MENUISERIE FERNANDES

LOCAL NUMERO 7 10 RUE JULES BOUCHET 19100 BRIVE-LA-GAILLARDE

Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2018à 6 km

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LAURENT JARNAC

PEYRAT 1100 ROUTE DE PEJOINE 19270 SAINT-PARDOUX-L'ORTIGIER

Charpentes et menuiseriesDepuis 1993à 20 km

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L’extension bois en kit à Saint-Pantaléon-de-Larche arrive en éléments prédécoupés ou en panneaux, à monter sur des fondations préparées. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.

Budget indicatif

  • Kit seul : de l’ordre de 400 à 800 € par m² pour la structure (habitatpresto, 2025), jusqu’à 1 500 € par m² pour un kit plus complet.
  • Kit posé par un professionnel : de l’ordre de 900 à 2 200 € par m² (abctravaux, 2026).
  • Exemple : 20 m² hors d’eau, hors d’air, de l’ordre de 14 000 à 22 000 € posé, contre 9 000 à 14 000 € en auto-construction (abctravaux, 2026).
  • Fondations en plus : de l’ordre de 3 000 à 8 000 €.

Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.

Ce qu’il faut savoir

  • Le kit ne change rien aux formalités : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
  • En auto-construction, vous n’avez pas de garantie décennale d’entreprise sur le montage.
  • L’isolation, l’électricité, la plomberie et les finitions restent souvent à prévoir en plus.

Nos conseils

  • Faites lister précisément le contenu du kit : isolant, pare-pluie, menuiseries, couverture.
  • Faites réaliser les fondations et le raccord à la maison par un professionnel.
  • Comparez le prix du kit posé avec celui d’une entreprise locale qui fabrique ses murs.

Agrandir à Saint-Pantaléon-de-Larche : les données locales

Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.

1 940 €/m²prix médian d’une maison existante
1 798 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
26maisons neuves en permis depuis 2023
159 md’altitude au centre
Prix des maisons existantes
1 940 €/m² médian (244 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 422 €/m² dans le département, DVF).
Coût de construction dans la région
1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
Maisons neuves
26 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 101 m² habitables, terrain de 1 388 m²), Sitadel.
Règles d’urbanisme
plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
Zone du prêt à taux zéro
zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
Sols argileux
exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
Séismes
zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
Radon
potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
Sécheresse
5 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2024).
Altitude
159 m au centre de la commune.

Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.

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