MATTHIEU BRACONNE SCIERIE BOIS BATIMENT (MBSBB)
1 IMPASSE DES PEYRATS 23210 AZAT-CHATENET
Travaux de charpenteDepuis 2012
Entreprises à Azat-Châtenet et à proximité
COSYLVA
ZI BOIS DE LANGLADURE 23400 SAINT-DIZIER-MASBARAUD
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 1982à 10 km
COSYLVA
2 IMPASSE DE LA CHASSAGNE 23400 BOURGANEUF
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 1982à 16 km
ENTREPRISE NAUCODIE
ROUTE DE VALLIERE 23460 LE MONTEIL-AU-VICOMTE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1994à 24 km
ATULAM FRANCE FENETRES
LA ROUSSILLE 23140 JARNAGES
Charpentes et menuiseries200 à 249 salariésDepuis 1974à 26 km
SARL ANTOINE JUILLE
LA FRESSENEDE 23130 PEYRAT-LA-NONIERE
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2019à 37 km
STRUCTURE BOIS
ROUTE DE MERINCHAL 21 ROUTE DE LETRADE 23420 MERINCHAL
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2019à 60 km
Avant de construire une extension bois à Azat-Châtenet, il faut savoir quelle autorisation demander. Elle dépend de la surface créée, du zonage de la parcelle et de la surface totale de la maison après travaux. Le document d’urbanisme de la commune fixe en plus les règles d’aspect, de hauteur et d’implantation.
Budget indicatif
- Forfait d’un architecte pour le dossier de permis : de l’ordre de 1 500 à 5 000 €, et 1 200 à 3 000 € pour une extension de 20 à 40 m² (abctravaux, 2026).
- Mission complète d’architecte : de l’ordre de 8 à 15 % du montant des travaux.
- Dessinateur pour un permis sous 150 m² : de l’ordre de 600 à 1 500 €.
- Taxe d’aménagement 2026 : valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France, multipliée par les taux votés par la commune et le département (service-public).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- Délais d’instruction : 1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de maison individuelle, un mois de plus en secteur protégé.
- L’abattement de 50 % de la taxe d’aménagement porte sur les 100 premiers m² de la résidence principale : la surface existante compte, une extension d’une maison déjà grande n’en profite plus.
- En zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
Nos conseils
- Consultez le règlement de votre zone sur le Géoportail de l’urbanisme ou en mairie avant de dessiner le projet.
- Mesurez la surface de plancher existante : elle décide de l’architecte et de l’abattement.
- Déposez le dossier complet du premier coup : une pièce manquante relance le délai.
Agrandir à Azat-Châtenet : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
822 €/m²prix médian d’une maison existante
1 798 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
2maisons neuves en permis depuis 2023
463 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 822 €/m² médian (11 ventes de maisons sur 5 ans ; 814 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 2 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 84 m² habitables, terrain de 3 798 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 463 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.