KAZED
ZI DES GRANDS CHAMPS 45 ALLEE DES GRANDS CHAMPS 79260 LA CRECHE
Charpentes et menuiseries100 à 199 salariésDepuis 2008
Entreprises à La Crèche et à proximité
USINE ASSEMBLAGE MONTAGE BOIS POITOU-CHARENTE (UAMB POITOU-CHARENTE)
PARC D ACTIVITE LES COLONNES JAUNES BOULEVARD ARAGO 79180 CHAURAY
Charpentes et menuiseriesDepuis 2009à 7 km
REMI SABOUREAU
12 RUE DU PLAT D'ETAIN 79400 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 9 km
WILLIAM JEAN-FRANCOI RAMON
15 AVENUE DE L'ECOLE MILITAIRE 79400 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2013à 9 km
DECORABAT
10 RUE MARTIN LUTHER KING 79000 NIORT
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2003à 13 km
MENUISERIE CHARLES
41 RUE DU PIGEONNIER 79370 CELLES-SUR-BELLE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2013à 15 km
Pour agrandir une maison à La Crèche, le bois se prête à trois solutions : l’extension de plain-pied sur le terrain, la surélévation quand le terrain manque, la véranda pour une pièce lumineuse. Le choix dépend de la place disponible, de la structure de la maison et des règles d’urbanisme.
Budget indicatif
- Extension bois de plain-pied : de l’ordre de 1 200 à 2 200 € par m² finie.
- Surélévation bois : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² aménagée (abctravaux, 2026), davantage en Île-de-France.
- Véranda bois : de l’ordre de 1 100 à 2 200 € par m² posée.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- La surélévation suppose que les murs et les fondations existants supportent la charge : un bureau d’études doit le vérifier. La légèreté du bois est ici un avantage.
- Le règlement d’urbanisme peut limiter l’emprise au sol (extension) ou la hauteur (surélévation).
Nos conseils
- Commencez par lire le règlement de votre zone dans le document d’urbanisme de la commune.
- Comparez le coût au m² avec le prix des maisons de la commune : agrandir n’a de sens que si la valeur suit.
- Demandez des devis pour deux solutions quand le terrain le permet.
Agrandir à La Crèche : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 768 €/m²prix médian d’une maison existante
1 798 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
41maisons neuves en permis depuis 2023
61 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 768 €/m² médian (340 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 333 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 41 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 102 m² habitables, terrain de 449 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 7 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 61 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.