MENUISERIE ARTISANALE STANDARD ET SUR MESURE (M.A.S.M.)
ZAE - MONCOUTANT 4 RUE DES COMPAGNONS 79320 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1965
Entreprises à Moncoutant-sur-Sèvre et à proximité
ID CHARPENTE BOIS
4 RUE DE LA NOUE AUX BERGERS 79700 SAINT-AMAND-SUR-SEVRE
Travaux de charpenteDepuis 2020à 24 km
BOIS & SAVOIR FAIRE
SAINT AUBIN DE BAUBIGNE 15 RUE DE LA FOSSE A L'ANE 79700 MAULEON
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2019à 29 km
CONSTRUCTION MILLET BOIS
ZI POTERIE 27 RUE DE LATTRE 79700 MAULEON
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 1996à 29 km
L’extension bois en kit à Moncoutant-sur-Sèvre arrive en éléments prédécoupés ou en panneaux, à monter sur des fondations préparées. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit seul : de l’ordre de 400 à 800 € par m² pour la structure (habitatpresto, 2025), jusqu’à 1 500 € par m² pour un kit plus complet.
- Kit posé par un professionnel : de l’ordre de 900 à 2 200 € par m² (abctravaux, 2026).
- Exemple : 20 m² hors d’eau, hors d’air, de l’ordre de 14 000 à 22 000 € posé, contre 9 000 à 14 000 € en auto-construction (abctravaux, 2026).
- Fondations en plus : de l’ordre de 3 000 à 8 000 €.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le kit ne change rien aux formalités : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie décennale d’entreprise sur le montage.
- L’isolation, l’électricité, la plomberie et les finitions restent souvent à prévoir en plus.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit : isolant, pare-pluie, menuiseries, couverture.
- Faites réaliser les fondations et le raccord à la maison par un professionnel.
- Comparez le prix du kit posé avec celui d’une entreprise locale qui fabrique ses murs.
Agrandir à Moncoutant-sur-Sèvre : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 107 €/m²prix médian d’une maison existante
1 798 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
14maisons neuves en permis depuis 2023
167 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 107 €/m² médian (329 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 333 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 14 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 92 m² habitables, terrain de 532 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 2 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 167 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.