MENUISERIE CHARPENTE PIERRE JEAN JUSTE & FILS
ZAC D'ARCINS 6 ROUTE DE MOULIS 33460 ARCINS
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1993
Entreprises à Arcins et à proximité
ENTREPRISE DE MENUISERIE FONTAINE
LD ST PIGNAND ROUTE DE POMEYS 33480 MOULIS-EN-MEDOC
Charpentes et menuiseriesDepuis 2001à 8 km
JEAN-CHRISTOPHE ARCHAMBEAU
4 LIEU DIT LE MONTIL 33390 BERSON
Charpentes et menuiseriesDepuis 2002à 11 km
MAISON OSSATURE BOIS AQUITAINE (MOBA)
7 CHEMIN DU PETIT BOIS 33480 CASTELNAU-DE-MEDOC
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2013à 12 km
TOUT EN BOIS
1341 ALLEE DES BRUYERES 33290 LE PIAN-MEDOC
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2020à 14 km
L’extension bois en kit à Arcins arrive en éléments prédécoupés ou en panneaux, à monter sur des fondations préparées. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit seul : de l’ordre de 400 à 800 € par m² pour la structure (habitatpresto, 2025), jusqu’à 1 500 € par m² pour un kit plus complet.
- Kit posé par un professionnel : de l’ordre de 900 à 2 200 € par m² (abctravaux, 2026).
- Exemple : 20 m² hors d’eau, hors d’air, de l’ordre de 14 000 à 22 000 € posé, contre 9 000 à 14 000 € en auto-construction (abctravaux, 2026).
- Fondations en plus : de l’ordre de 3 000 à 8 000 €.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le kit ne change rien aux formalités : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie décennale d’entreprise sur le montage.
- L’isolation, l’électricité, la plomberie et les finitions restent souvent à prévoir en plus.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit : isolant, pare-pluie, menuiseries, couverture.
- Faites réaliser les fondations et le raccord à la maison par un professionnel.
- Comparez le prix du kit posé avec celui d’une entreprise locale qui fabrique ses murs.
Agrandir à Arcins : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 640 €/m²prix médian d’une maison existante
1 798 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
7maisons neuves en permis depuis 2023
3 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 640 €/m² médian (43 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 256 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 7 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 99 m² habitables, terrain de 598 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 3 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.