CHARPENTE CONSTRUCTION BOIS DE GUYENNE
1 LES GUILLEBAUX 33190 FOSSES-ET-BALEYSSAC
Travaux de charpenteDepuis 2025
Entreprises à Fossès-et-Baleyssac et à proximité
MINOT CI SUD-OUEST
284 ROUTE DE BORDEAUX 33190 LAMOTHE-LANDERRON
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1974à 4 km
EBENISTE ET ASSOCIES SARL
446 ROUTE DE PELLEGRUE 33580 SAINT-FERME
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2000à 11 km
CHARPENTES MAISON BOIS GAULTIER
4 RUE DES CAPS NEGUES 33124 AILLAS
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2016à 16 km
ATELIER DU BOIS VOLTE
3 CHEMIN DE PEYROUTEOU 33690 MASSEILLES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2019à 24 km
L’extension bois à toit plat à Fossès-et-Baleyssac est la forme la plus courante des extensions contemporaines : un volume simple, qui se raccorde sous le débord du toit existant et peut accueillir une toiture végétalisée.
Budget indicatif
- Extension de 20 m² à toit plat en ossature bois : de l’ordre de 1 500 à 1 900 € par m², soit 30 000 à 38 000 € (abctravaux, 2026).
- Surcoût du toit plat par rapport à une toiture en pente : de l’ordre de 1 500 à 4 000 € pour 20 m², ou 10 à 15 % selon un autre guide.
- Étanchéité posée : de l’ordre de 50 à 80 € par m² en bitume bicouche, 60 à 100 € par m² en EPDM.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un toit plat n’est jamais tout à fait plat : il garde une légère pente vers les évacuations d’eau.
- L’étanchéité et le relevé contre la façade existante sont les points sensibles : ils relèvent de la garantie décennale.
- Certains règlements d’urbanisme encadrent les toitures-terrasses : vérifiez celui de votre zone.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Demandez le type de membrane et sa garantie fabricant.
- Prévoyez un accès pour l’entretien de la toiture et des évacuations.
- Pensez à l’isolation de la toiture : c’est elle qui fait le confort d’été.
Agrandir à Fossès-et-Baleyssac : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 707 €/m²prix médian d’une maison existante
1 798 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
84 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 707 €/m² médian (9 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 256 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2017).
- Altitude
- 84 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.