Entreprises à Saint-Caprais-de-Bordeaux et à proximité
MAB - MULTI ACTIVITES BOIS
12 B CHEMIN DU BUC 33880 SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX
Travaux de charpenteDepuis 2021
MULTI ACTIVITES BOIS (MAB)
12 B CHEMIN DU BUC 33880 SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX
Travaux de charpenteDepuis 2025
INTEGRAL BOIS SYSTEM (IBS)
ZA LA LANDE ROUTE DE TABANAC 33880 BAURECH
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2008à 3 km
MAUBLANC CONSTRUCTION BOIS
121 CHE DE BAZANAC 33880 BAURECH
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2021à 3 km
ATELIER VERT (ATELIER VERT)
LIEU-DIT DU TASTA 3 CHEMIN DU CHATEAU D'EAU 33360 CAMBLANES-ET-MEYNAC
Charpentes et menuiseriesDepuis 2022à 4 km
SOCIETE GIRONDINE MENUISERIE ALUMINIUM
ZA BEL AIR ROUTE DE CREON 33360 CENAC
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2014à 4 km
LASCAR BOIS ARTISANAT
21 ROUTE DE L'ENTRE 2 MERS 33360 LIGNAN-DE-BORDEAUX
Travaux de charpenteDepuis 2024à 4 km
Le garage bois accolé à la maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Saint-Caprais-de-Bordeaux : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 3 078 €/m² médian (170 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 256 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 14 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 120 m² habitables, terrain de 750 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 7 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2024).
- Altitude
- 84 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.