ESPRIT BOIS BRANCHES DE SURF ANAEL FERRAND CEREMONIE
92 DOM DE KOKOTIA 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Travaux de charpenteDepuis 2017
Entreprises à Saint-Jean-de-Luz et à proximité
MPSO
LOCAL N 10 ZA DE LAYATS 34 RUE DENISE SIMONET 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023
RMN CONSTRUCTION BOIS
APT 92 430 CHEMIN DE KOKOTIA 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024
LUCIEN BERTANY ARTISAN BOIS
14 CHEMIN D'ASCUBE FAGADY 64700 HENDAYE
Travaux de charpenteDepuis 2015à 11 km
ETABLISSEMENTS DUCOURNAU
ZAC DE MAIGNON MAIGNON 64600 ANGLET
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1957à 14 km
MOTTA CUCINE 64
13 PROMENADE DU PRINCE IMPERIAL 64600 ANGLET
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2019à 14 km
La véranda bois à Saint-Jean-de-Luz ajoute une pièce lumineuse ouverte sur le jardin. Le bois apporte une bonne isolation de la structure et un aspect chaleureux, au prix d’un entretien régulier à l’extérieur.
Budget indicatif
- Véranda bois posée : de l’ordre de 1 100 à 2 200 € par m² (prix-travaux-m2, construires.fr, 2026).
- Un autre guide relève 1 500 à 2 500 € par m² (habitatpresto, 2025).
- À ajouter : dalle ou fondations, chauffage éventuel, stores ou protections solaires.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Une véranda est une extension : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Une véranda close et couverte entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- La toiture vitrée chauffe l’été : la ventilation et les protections solaires comptent autant que la structure.
Nos conseils
- Choisissez une essence durable ou du bois lamellé-collé traité pour la structure.
- Demandez le coefficient d’isolation des vitrages proposés.
- Prévoyez l’entretien du bois extérieur (lasure ou saturateur) dans le budget.
Agrandir à Saint-Jean-de-Luz : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
6 159 €/m²prix médian d’une maison existante
1 798 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
32maisons neuves en permis depuis 2023
42 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 6 159 €/m² médian (275 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 408 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 32 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 125 m² habitables, terrain de 643 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 6 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2011).
- Altitude
- 42 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.