SOCIETE NOUVELLE COFFRA T.P
LE CASTEL 09400 MERCUS-GARRABET
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2008
Entreprises à Mercus-Garrabet et à proximité
AV.CO.PROD
LIEU-DIT CAROL D109 09300 MONTFERRIER
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2014à 10 km
AU FIL DU BOIS
5 CHEMIN DE PLANAS 09300 CARLA-DE-ROQUEFORT
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2018à 14 km
ARMENGAUD SEBASTIEN
LD LE CHAUBETS 6 RUE DES TAILLEURS 09300 VILLENEUVE D'OLMES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2010à 14 km
AV.CO.BOIS (AV.CO.BOIS)
1 IMPASSE DU MOULIN 09300 VILLENEUVE-D'OLMES
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2014à 14 km
L’extension bois sur pilotis à Mercus-Garrabet répond aux terrains en pente, aux sols difficiles et aux zones où il faut surélever le plancher. Les pilotis limitent les terrassements et laissent l’eau circuler sous l’extension.
Budget indicatif
- Extension bois sur pilotis : de l’ordre de 1 500 à 2 500 € par m² (abctravaux, 2026).
- Pour une maison bois, les pilotis coûtent de l’ordre de 10 à 25 % de plus qu’une dalle ; les pieux vissés peuvent réduire le coût des fondations de 30 à 40 % (abctravaux).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le type de pilotis (béton, acier, pieux vissés) dépend de l’étude de sol : en zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
- Le plancher bas doit être isolé et protégé de l’humidité, puisqu’il est exposé à l’air.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Faites réaliser une étude de sol avant de choisir le type de fondation.
- Prévoyez l’accès et l’escalier dès la conception.
- Demandez comment le plancher bas est protégé des rongeurs et de l’humidité.
Agrandir à Mercus-Garrabet : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 443 €/m²prix médian d’une maison existante
1 753 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
17maisons neuves en permis depuis 2023
771 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 443 €/m² médian (79 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 470 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 753 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 116 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 1 073 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 17 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 95 m² habitables, terrain de 998 m²), Sitadel.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 771 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.