ALPHONSE CARDOSO MENUISERIE - ACM
5071 CALZINS 12450 LUC-LA-PRIMAUBE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2007
Entreprises à Luc-la-Primaube et à proximité
ATELIERS DU ROUERGUE
PARC D'ACTIVITES DE BEL AIR 853 AVENUE DE LA PEYRINIE 12000 RODEZ
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2013à 7 km
LOUBIERE CHARPENTES
242 ROUTE DES LACS DU LEVEZOU 12290 TREMOUILLES
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1997à 11 km
BATUTCHARPENTE
ZA DE CAYLUS LA BARAQUE BASSE 12630 AGEN-D AVEYRON
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 1975à 13 km
CM BOIS ET HABITAT
RUE DES BABISSOUS ZA DE LIOUJAS 12740 LA LOUBIERE
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 2007à 13 km
ETABLISSEMENTS MASSON
ZA LIOUJAS 12740 LA LOUBIERE
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 1998à 13 km
RSP BOIS
LA PLAINE 567 ROUTE DES ARTISANS 12290 PONT-DE-SALARS
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2020à 15 km
La surélévation bois à Luc-la-Primaube ajoute un étage ou rehausse la toiture sans prendre de place au sol. Le bois est le matériau le plus utilisé pour ce type de projet, parce qu’il pèse peu sur la maison existante.
Budget indicatif
- Surélévation bois aménagée : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² (abctravaux, 2026).
- Structure seule : à partir de 1 500 € par m² ; jusqu’à 3 200 € par m² aménagée (habitatpresto, 2025).
- En Île-de-France, clé en main : de l’ordre de 2 400 à 4 200 € par m² (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un bureau d’études doit vérifier que les murs et les fondations supportent la charge supplémentaire.
- Le règlement d’urbanisme fixe une hauteur maximale : c’est souvent lui qui décide si la surélévation est possible.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
Nos conseils
- Faites faire l’étude de structure avant de demander des devis détaillés.
- Prévoyez où vous logerez pendant la dépose de la toiture.
- Vérifiez la place disponible pour l’escalier : il prend de la surface au rez-de-chaussée.
Agrandir à Luc-la-Primaube : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 292 €/m²prix médian d’une maison existante
1 753 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
19maisons neuves en permis depuis 2023
658 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 292 €/m² médian (197 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 447 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 753 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 116 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 1 073 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 19 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 119 m² habitables, terrain de 958 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B2 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 658 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.