SUD ALU TECH
264 RUE FRANCOIS DE MIRMAN 30240 LE GRAU DU ROI
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2024
Entreprises au Grau-du-Roi et à proximité
SUD FERMETTES
25 AVENUE DU MIDI 30600 VAUVERT
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2022à 17 km
AU COEUR DU BOIS
ZONE DE LA MONTEE ROUGE 19 IMPASSE DU PASCALET 30310 VERGEZE
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 2013à 25 km
BOIS, TOITURE ET ZINGUERIE TRADITIONNELLE
10 RUE DU TEMPLE 30250 AUJARGUES
Travaux de charpenteDepuis 2024à 31 km
ALONSO BOIS CHARPENTE CONSTRUCTION
510 CHEMIN DE LA BOURRE 30250 VILLEVIEILLE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2016à 32 km
CF MENUISERIE BOIS
ZA1 3 RUE BARTHELEMY CONTESTIN 30300 FOURQUES
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2021à 37 km
MAISON CONCEPT BOIS (M.C.B.)
ZA 2 17 RUE DE LEDIGNAN 30300 FOURQUES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2012à 37 km
OBOBOIS MENUISERIE
ZONE ARTISANALE 2 7 RUE DE LEDIGNAN 30300 FOURQUES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023à 37 km
L’extension bois à toit plat au Grau-du-Roi est la forme la plus courante des extensions contemporaines : un volume simple, qui se raccorde sous le débord du toit existant et peut accueillir une toiture végétalisée.
Budget indicatif
- Extension de 20 m² à toit plat en ossature bois : de l’ordre de 1 500 à 1 900 € par m², soit 30 000 à 38 000 € (abctravaux, 2026).
- Surcoût du toit plat par rapport à une toiture en pente : de l’ordre de 1 500 à 4 000 € pour 20 m², ou 10 à 15 % selon un autre guide.
- Étanchéité posée : de l’ordre de 50 à 80 € par m² en bitume bicouche, 60 à 100 € par m² en EPDM.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un toit plat n’est jamais tout à fait plat : il garde une légère pente vers les évacuations d’eau.
- L’étanchéité et le relevé contre la façade existante sont les points sensibles : ils relèvent de la garantie décennale.
- Certains règlements d’urbanisme encadrent les toitures-terrasses : vérifiez celui de votre zone.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Demandez le type de membrane et sa garantie fabricant.
- Prévoyez un accès pour l’entretien de la toiture et des évacuations.
- Pensez à l’isolation de la toiture : c’est elle qui fait le confort d’été.
Agrandir au Grau-du-Roi : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
4 625 €/m²prix médian d’une maison existante
1 753 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
6maisons neuves en permis depuis 2023
0 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 4 625 €/m² médian (227 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 578 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 753 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 116 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 1 073 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 6 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 108 m² habitables, terrain de 216 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
- Altitude
- 0 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.