SUD FERMETTES
25 AVENUE DU MIDI 30600 VAUVERT
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2022à 9 km
Entreprises à Saint-Gilles et à proximité
CF MENUISERIE BOIS
ZA1 3 RUE BARTHELEMY CONTESTIN 30300 FOURQUES
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2021à 12 km
MAISON CONCEPT BOIS (M.C.B.)
ZA 2 17 RUE DE LEDIGNAN 30300 FOURQUES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2012à 12 km
OBOBOIS MENUISERIE
ZONE ARTISANALE 2 7 RUE DE LEDIGNAN 30300 FOURQUES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023à 12 km
AU COEUR DU BOIS
ZONE DE LA MONTEE ROUGE 19 IMPASSE DU PASCALET 30310 VERGEZE
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 2013à 17 km
ATELIER DU GRAND BOIS
554 CHEMIN DU GRAND BOIS 30900 NIMES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2012à 20 km
SARL BATIBIO (BATIBIO)
538 CHEMIN DE LA PREFECTURE 30900 NIMES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2011à 20 km
La surélévation bois à Saint-Gilles ajoute un étage ou rehausse la toiture sans prendre de place au sol. Le bois est le matériau le plus utilisé pour ce type de projet, parce qu’il pèse peu sur la maison existante.
Budget indicatif
- Surélévation bois aménagée : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² (abctravaux, 2026).
- Structure seule : à partir de 1 500 € par m² ; jusqu’à 3 200 € par m² aménagée (habitatpresto, 2025).
- En Île-de-France, clé en main : de l’ordre de 2 400 à 4 200 € par m² (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un bureau d’études doit vérifier que les murs et les fondations supportent la charge supplémentaire.
- Le règlement d’urbanisme fixe une hauteur maximale : c’est souvent lui qui décide si la surélévation est possible.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
Nos conseils
- Faites faire l’étude de structure avant de demander des devis détaillés.
- Prévoyez où vous logerez pendant la dépose de la toiture.
- Vérifiez la place disponible pour l’escalier : il prend de la surface au rez-de-chaussée.
Agrandir à Saint-Gilles : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 380 €/m²prix médian d’une maison existante
1 753 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
38maisons neuves en permis depuis 2023
8 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 380 €/m² médian (602 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 578 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 753 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 116 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 1 073 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 38 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 120 m² habitables, terrain de 598 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B2 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 8 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2023).
- Altitude
- 8 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.