LES BOIS D OCCITANIE
465 RUE DE L'ORMIERE 31380 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2018
Entreprises à Montastruc-la-Conseillère et à proximité
SAN PIETRO
LIEU-DIT EN BARRAU 705 ROUTE DE L'AUTAN 31590 SAINT-PIERRE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 10 km
LAGRANGE PRODUCTION
2 ROUTE DE MONTAUBAN 31340 LA MAGDELAINE-SUR-TARN
Charpentes et menuiseries100 à 199 salariésDepuis 1972à 11 km
BOBOIS
ZA DE LA MOUYSSAGUESE 13 AVENUE DE LA MOUYSSAGUESE 31280 DREMIL-LAFAGE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2019à 14 km
HOME DE BOIS
LOCAL 2 13 AVENUE DE LA MOUYSSAGUESE 31280 DREMIL-LAFAGE
Travaux de charpenteDepuis 2026à 14 km
AU TEMPS DU BOIS
20 RUE FRANCOISE 31140 AUCAMVILLE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2022à 14 km
RENOVABOIS
BAT A APT 6 39 CHEMIN BELLEGARRIGUES 31140 AUCAMVILLE
Travaux de charpenteDepuis 2010à 14 km
La surélévation bois à Montastruc-la-Conseillère ajoute un étage ou rehausse la toiture sans prendre de place au sol. Le bois est le matériau le plus utilisé pour ce type de projet, parce qu’il pèse peu sur la maison existante.
Budget indicatif
- Surélévation bois aménagée : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² (abctravaux, 2026).
- Structure seule : à partir de 1 500 € par m² ; jusqu’à 3 200 € par m² aménagée (habitatpresto, 2025).
- En Île-de-France, clé en main : de l’ordre de 2 400 à 4 200 € par m² (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un bureau d’études doit vérifier que les murs et les fondations supportent la charge supplémentaire.
- Le règlement d’urbanisme fixe une hauteur maximale : c’est souvent lui qui décide si la surélévation est possible.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
Nos conseils
- Faites faire l’étude de structure avant de demander des devis détaillés.
- Prévoyez où vous logerez pendant la dépose de la toiture.
- Vérifiez la place disponible pour l’escalier : il prend de la surface au rez-de-chaussée.
Agrandir à Montastruc-la-Conseillère : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 929 €/m²prix médian d’une maison existante
1 753 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
12maisons neuves en permis depuis 2023
218 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 929 €/m² médian (161 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 751 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 753 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 116 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 1 073 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 12 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 143 m² habitables, terrain de 1 299 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 7 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2016).
- Altitude
- 218 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.