Entreprises à Saint-Jory et à proximité
ATELIER BOIS ET CHARPENTES
28 PLACE DE L'EGLISE 31790 SAINT-SAUVEUR
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2019à 3 km
SARL SOULA
26 RUE DES PECHERS 31150 GAGNAC-SUR-GARONNE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2002à 4 km
STEVEN DESIMEUR
APPT D 11 RESIDENCE L'AURER DU VILLAGE 1 AVENUE DE TOULOUSE 31620 CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2016à 6 km
EUROP'ESPRIT BOIS
RESIDENCE BERGES DU MIDI 25 RUE DU BOSC 31150 FENOUILLET
Travaux de charpenteDepuis 2016à 7 km
TOP MENUISERIE
APPT 13 2 RUE LOUIS PASTEUR 31140 SAINT-ALBAN
Charpentes et menuiseriesDepuis 2020à 7 km
MOUSSA DIALLO
LOGEMENT N 2914 7 RUE DES TAMARIS 31700 BEAUZELLE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2026à 8 km
AU TEMPS DU BOIS
20 RUE FRANCOISE 31140 AUCAMVILLE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2022à 9 km
Le garage bois accolé à la maison à Saint-Jory est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Saint-Jory : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 2 884 €/m² médian (280 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 751 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 753 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 116 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 1 073 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 22 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 115 m² habitables, terrain de 695 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 7 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2023).
- Altitude
- 116 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.