PIOTR STEFANISZYN
77 CHEMIN DES CONDAMINES 34980 SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2013à 4 km
Entreprises à Clapiers et à proximité
MCB MEDITERRANEE CHARPENTE BOIS
17 RUE ROMANI 34170 CASTELNAU-LE-LEZ
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2023à 4 km
MON REVE EN BOIS
ZA DU PATUS CHE DE LA FLEURETTE 34730 SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2013à 5 km
JEAN-PIERRE MILHAU
209 B CHEMIN DES FENASSIERES 34820 ASSAS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2013à 6 km
BLC CHARPENTE COUVERTURE ET TERRASSES BOIS
RES LES CLOS DES AVANTS MONTS, APT 18 37 RUE DES AVANT-MONTS 34080 MONTPELLIER
Travaux de charpenteDepuis 2019à 6 km
L’extension bois sur pilotis à Clapiers répond aux terrains en pente, aux sols difficiles et aux zones où il faut surélever le plancher. Les pilotis limitent les terrassements et laissent l’eau circuler sous l’extension.
Budget indicatif
- Extension bois sur pilotis : de l’ordre de 1 500 à 2 500 € par m² (abctravaux, 2026).
- Pour une maison bois, les pilotis coûtent de l’ordre de 10 à 25 % de plus qu’une dalle ; les pieux vissés peuvent réduire le coût des fondations de 30 à 40 % (abctravaux).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le type de pilotis (béton, acier, pieux vissés) dépend de l’étude de sol : en zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
- Le plancher bas doit être isolé et protégé de l’humidité, puisqu’il est exposé à l’air.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Faites réaliser une étude de sol avant de choisir le type de fondation.
- Prévoyez l’accès et l’escalier dès la conception.
- Demandez comment le plancher bas est protégé des rongeurs et de l’humidité.
Agrandir à Clapiers : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
4 166 €/m²prix médian d’une maison existante
1 753 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
21maisons neuves en permis depuis 2023
81 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 4 166 €/m² médian (193 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 971 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 753 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 116 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 1 073 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 21 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 113 m² habitables, terrain de 402 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 14 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2023).
- Altitude
- 81 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.