BLC CHARPENTE COUVERTURE ET TERRASSES BOIS
RES LES CLOS DES AVANTS MONTS, APT 18 37 RUE DES AVANT-MONTS 34080 MONTPELLIER
Travaux de charpenteDepuis 2019
Entreprises à Montpellier et à proximité
COSTA BOIS CONSTRUCTION
11 AVENUE CHARLES FLAHAULT 34090 MONTPELLIER
Charpentes et menuiseriesDepuis 2015
FRENCHIE SAS
APPART B 262 237 RUE DES JUSTES PARMI LES NATIONS 34000 MONTPELLIER
Charpentes et menuiseriesDepuis 2018
PBTEC
BAT C. ESC. 9 176 RUE DE LEYDE 34080 MONTPELLIER
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2022
STUDIO DE JARDIN (SDJ)
80 RUE ISABELLE EBERHARDT 34000 MONTPELLIER
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2023
TECHNIC HABITAT
C/Z ESPACE GAROSUD 48 RUE CLAUDE BALBASTRE 34070 MONTPELLIER
Charpentes et menuiseriesDepuis 2016
L’extension bois sur pilotis à Montpellier répond aux terrains en pente, aux sols difficiles et aux zones où il faut surélever le plancher. Les pilotis limitent les terrassements et laissent l’eau circuler sous l’extension.
Budget indicatif
- Extension bois sur pilotis : de l’ordre de 1 500 à 2 500 € par m² (abctravaux, 2026).
- Pour une maison bois, les pilotis coûtent de l’ordre de 10 à 25 % de plus qu’une dalle ; les pieux vissés peuvent réduire le coût des fondations de 30 à 40 % (abctravaux).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le type de pilotis (béton, acier, pieux vissés) dépend de l’étude de sol : en zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
- Le plancher bas doit être isolé et protégé de l’humidité, puisqu’il est exposé à l’air.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Faites réaliser une étude de sol avant de choisir le type de fondation.
- Prévoyez l’accès et l’escalier dès la conception.
- Demandez comment le plancher bas est protégé des rongeurs et de l’humidité.
Agrandir à Montpellier : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
3 966 €/m²prix médian d’une maison existante
1 753 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
71maisons neuves en permis depuis 2023
44 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 3 966 €/m² médian (2 439 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 971 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 753 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 116 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 1 073 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 71 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 94 m² habitables, terrain de 506 m²), Sitadel.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 14 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2023).
- Altitude
- 44 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.