Entreprises référencées dans le Lot
COURREGE PRODUCTIONS
404 CHEMIN DE LA ZONE ARTISANALE 46230 MONTDOUMERC
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 1989
CAUSS'BOIS CHARPENTE
CHEMIN D'HELIOS 46230 BELFORT-DU-QUERCY
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2024
QUERCY CONSTRUCTION BOIS
LD LE COUSTALOU LD CHAMP DE LAVAL 46110 CONDAT
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2004
Le garage bois accolé à la maison dans le Lot est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir dans le Lot : les chiffres
Prix de l’immobilier, coût de construction et permis déposés, d’après les données publiques.
- Prix des maisons existantes
- 1 612 €/m² médian (11 142 ventes de maisons sur 5 ans, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 753 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 116 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 1 073 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 210 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 dans les 23 communes couvertes par l’annuaire (Sitadel).
- Sols argileux
- 16 des 23 communes couvertes ont une exposition moyenne ou forte au centre : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, y entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques. Données indicatives.