MENUISERIE BOUFFIOUX
2 CHEMIN DE LA POINTE 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2019
Entreprises à Saint-Sulpice-la-Pointe et à proximité
SOMEBOIS
ZAE LES CADAUX 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 2007
BATISSEURS BOIS DE COCAGNE
ZA ROUMAGNAC AVENUE DE L'EUROPE 81600 GAILLAC
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2013à 24 km
LABORIE CONSTRUCTION BOIS
7 CHEMIN DE LA MOUSSE 81600 GAILLAC
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2019à 24 km
JONATHAN GUIOT
USINE DU REY 479 ROUTE DE GAILLAC 81300 GRAULHET
Charpentes et menuiseriesDepuis 2019à 25 km
L’extension bois sur pilotis à Saint-Sulpice-la-Pointe répond aux terrains en pente, aux sols difficiles et aux zones où il faut surélever le plancher. Les pilotis limitent les terrassements et laissent l’eau circuler sous l’extension.
Budget indicatif
- Extension bois sur pilotis : de l’ordre de 1 500 à 2 500 € par m² (abctravaux, 2026).
- Pour une maison bois, les pilotis coûtent de l’ordre de 10 à 25 % de plus qu’une dalle ; les pieux vissés peuvent réduire le coût des fondations de 30 à 40 % (abctravaux).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le type de pilotis (béton, acier, pieux vissés) dépend de l’étude de sol : en zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
- Le plancher bas doit être isolé et protégé de l’humidité, puisqu’il est exposé à l’air.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Faites réaliser une étude de sol avant de choisir le type de fondation.
- Prévoyez l’accès et l’escalier dès la conception.
- Demandez comment le plancher bas est protégé des rongeurs et de l’humidité.
Agrandir à Saint-Sulpice-la-Pointe : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 602 €/m²prix médian d’une maison existante
1 753 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
31maisons neuves en permis depuis 2023
129 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 602 €/m² médian (499 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 674 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 753 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 116 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 1 073 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 31 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 114 m² habitables, terrain de 962 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 9 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2017).
- Altitude
- 129 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.