AIDE MENUI CONSTRUCT AERONAUT ARMATEUR
ZI NORD 6 RUE PAUL RIQUET 82000 MONTAUBAN
Charpentes et menuiseriesDepuis 1998
Entreprises à Montauban et à proximité
ETABLISSEMENTS ROMANZIN
708 CHEMIN DE PELIGRY 82000 MONTAUBAN
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2001
ATELIER DE L'AME DU BOIS
133 CHEMIN DES PRADELLES 82410 SAINT-ETIENNE-DE-TULMONT
Charpentes et menuiseriesDepuis 2022à 8 km
FERNANDEZ MANIE BOIS
421 IMPASSE BELLONE 82290 LACOURT-SAINT-PIERRE
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ALEXANDRE GAGNE
1166 ROUTE DE LACOURT-SAINT-PIERRE 82700 MONTECH
Charpentes et menuiseriesDepuis 2015à 12 km
L’extension bois à toit plat à Montauban est la forme la plus courante des extensions contemporaines : un volume simple, qui se raccorde sous le débord du toit existant et peut accueillir une toiture végétalisée.
Budget indicatif
- Extension de 20 m² à toit plat en ossature bois : de l’ordre de 1 500 à 1 900 € par m², soit 30 000 à 38 000 € (abctravaux, 2026).
- Surcoût du toit plat par rapport à une toiture en pente : de l’ordre de 1 500 à 4 000 € pour 20 m², ou 10 à 15 % selon un autre guide.
- Étanchéité posée : de l’ordre de 50 à 80 € par m² en bitume bicouche, 60 à 100 € par m² en EPDM.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un toit plat n’est jamais tout à fait plat : il garde une légère pente vers les évacuations d’eau.
- L’étanchéité et le relevé contre la façade existante sont les points sensibles : ils relèvent de la garantie décennale.
- Certains règlements d’urbanisme encadrent les toitures-terrasses : vérifiez celui de votre zone.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Demandez le type de membrane et sa garantie fabricant.
- Prévoyez un accès pour l’entretien de la toiture et des évacuations.
- Pensez à l’isolation de la toiture : c’est elle qui fait le confort d’été.
Agrandir à Montauban : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 214 €/m²prix médian d’une maison existante
1 753 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
256maisons neuves en permis depuis 2023
104 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 214 €/m² médian (2 458 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 839 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 753 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 116 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 1 073 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 256 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 123 m² habitables, terrain de 1 000 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 19 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 104 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.