ATOUBOIS
ZONE D'ACTIVITE DU CHATEAU ROUGE 2 RUE DE L'INDUSTRIE 44522 MESANGER
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 7 km
Entreprises à Ancenis-Saint-Géréon et à proximité
AGENCEMENT MENUISERIE BATIMENT MINETTO (AMBM)
LE TOMBEREAU 44370 MONTRELAIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2021à 15 km
SIMON CHARPENTE BOIS
BONNOEUVRE 6 LA GOUPILLERE 44540 VALLONS-DE-L'ERDRE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2019à 17 km
BOIS LOISIRS CREATIONS
LA CERISERAIE 44850 SAINT-MARS-DU-DESERT
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1999à 20 km
CHARPENTE CREATION BOIS
LA COINDERIE 83 IMPASSE MARGAIS 44430 LE LOROUX-BOTTEREAU
Travaux de charpenteDepuis 2011à 20 km
BEM WOOD
3 CHEMIN DES ECUSSONS 44430 LE LANDREAU
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2017à 22 km
BRIAND CONSTRUCTION BOIS
45 RUE D'ANJOU 44330 VALLET
Charpentes et menuiseries100 à 199 salariésDepuis 1997à 24 km
La véranda bois à Ancenis-Saint-Géréon ajoute une pièce lumineuse ouverte sur le jardin. Le bois apporte une bonne isolation de la structure et un aspect chaleureux, au prix d’un entretien régulier à l’extérieur.
Budget indicatif
- Véranda bois posée : de l’ordre de 1 100 à 2 200 € par m² (prix-travaux-m2, construires.fr, 2026).
- Un autre guide relève 1 500 à 2 500 € par m² (habitatpresto, 2025).
- À ajouter : dalle ou fondations, chauffage éventuel, stores ou protections solaires.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Une véranda est une extension : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Une véranda close et couverte entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- La toiture vitrée chauffe l’été : la ventilation et les protections solaires comptent autant que la structure.
Nos conseils
- Choisissez une essence durable ou du bois lamellé-collé traité pour la structure.
- Demandez le coefficient d’isolation des vitrages proposés.
- Prévoyez l’entretien du bois extérieur (lasure ou saturateur) dans le budget.
Agrandir à Ancenis-Saint-Géréon : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 586 €/m²prix médian d’une maison existante
1 944 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
30maisons neuves en permis depuis 2023
8 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 586 €/m² médian (442 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 976 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 30 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 110 m² habitables, terrain de 723 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 8 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.