AGENCEMENTS 44
Z I A DE LA SEIGLERIE N 2 7 RUE CLAUDE CHAPPE 44270 MACHECOUL-SAINT-MEME
Charpentes et menuiseriesDepuis 2008
Entreprises à Machecoul-Saint-Même et à proximité
JH INDUSTRIES
ZI DE LA SEIGLERIE 51 RUE MARCEL BRUNELIERE 44270 MACHECOUL-SAINT-MEME
Charpentes et menuiseries500 à 999 salariésDepuis 1983
GCM SOLUTION BOIS
BOURGNEUF EN RETZ 2 LA BIDAILLERE 44580 VILLENEUVE-EN-RETZ
Travaux de charpenteDepuis 2021à 8 km
LEDUC STRUCTURES BOIS
BERTHAUDIERES RUE DU PONT BADEAU - ZA DES 44680 SAINTE-PAZANNE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 2015à 9 km
ESSENTIEL BOIS
ZONE DES COUETIS 6 RUE DES ARTISANS 44680 SAINT-MARS-DE-COUTAIS
Travaux de charpenteDepuis 2014à 9 km
TST-TRONCSTRUCTIONS
LE BOIS JOLI 44680 SAINT-MARS-DE-COUTAIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023à 9 km
CHARPENTES BOIS & TRADITIONS
2 ROUTE DE ROUANS 44680 SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2012à 12 km
CREABOIS ET COUVERTURES
LA MULONNIERE 3 IMPASSE DU PRE CLOS 44680 SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS
Travaux de charpenteDepuis 2025à 12 km
La surélévation bois à Machecoul-Saint-Même ajoute un étage ou rehausse la toiture sans prendre de place au sol. Le bois est le matériau le plus utilisé pour ce type de projet, parce qu’il pèse peu sur la maison existante.
Budget indicatif
- Surélévation bois aménagée : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² (abctravaux, 2026).
- Structure seule : à partir de 1 500 € par m² ; jusqu’à 3 200 € par m² aménagée (habitatpresto, 2025).
- En Île-de-France, clé en main : de l’ordre de 2 400 à 4 200 € par m² (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un bureau d’études doit vérifier que les murs et les fondations supportent la charge supplémentaire.
- Le règlement d’urbanisme fixe une hauteur maximale : c’est souvent lui qui décide si la surélévation est possible.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
Nos conseils
- Faites faire l’étude de structure avant de demander des devis détaillés.
- Prévoyez où vous logerez pendant la dépose de la toiture.
- Vérifiez la place disponible pour l’escalier : il prend de la surface au rez-de-chaussée.
Agrandir à Machecoul-Saint-Même : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 380 €/m²prix médian d’une maison existante
1 944 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
65maisons neuves en permis depuis 2023
5 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 380 €/m² médian (434 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 976 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 65 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 98 m² habitables, terrain de 668 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 2 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 5 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.