Entreprises à Missillac et à proximité
RAUX-GICQUEL
ZONE INDUSTRIELLE DE LA POMMERAIE 44780 MISSILLAC
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 1985
C B P - CONSTRUCTION BOIS PERRAIS
ZONE ARTISANALE 19 LE CLOS GILLES 44160 SAINTE-REINE-DE-BRETAGNE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2017à 5 km
NICOLAS HELIN
ZONE ARTISANALE DE LA PERRIERE RUE DES LEVEES MIRAUD 44410 LA CHAPELLE-DES-MARAIS
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2021à 8 km
BRIERE CHARPENTE BOIS
52 ROUTE DE LA LANDE 44160 PONTCHATEAU
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2022à 9 km
UNIV'R BOIS
ZI DE L'ABBAYE 18 RUE GUSTAVE EIFFEL 44160 PONTCHATEAU
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2017à 9 km
LA CH'TINY MAOUSSE
145 RUE DU PIN 44550 SAINT-MALO-DE-GUERSAC
Charpentes et menuiseriesDepuis 2019à 14 km
SJ CREATION BOIS
24 RUE DES BOSSETTES 44460 FEGREAC
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2021à 15 km
Le garage bois accolé à la maison à Missillac est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Missillac : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 2 249 €/m² médian (326 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 976 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 60 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 101 m² habitables, terrain de 1 318 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 38 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.