I.2.B.
ZONE INDUSTRIELLE DE BRAIS 6 RUE RENE REAUMUR 44600 SAINT-NAZAIRE
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2007
Entreprises à Saint-Nazaire et à proximité
NAVAL INTERIORS SRL
5 AVENUE BARBARA 44570 TRIGNAC
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2021à 5 km
LA CH'TINY MAOUSSE
145 RUE DU PIN 44550 SAINT-MALO-DE-GUERSAC
Charpentes et menuiseriesDepuis 2019à 11 km
ARTIPENTES
15 RUE DE LA PRE NEUVE 44350 GUERANDE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2011à 15 km
ERWAN ORAIN
8 RUE DE BREHANY 44350 GUERANDE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2012à 15 km
L’extension bois sur pilotis à Saint-Nazaire répond aux terrains en pente, aux sols difficiles et aux zones où il faut surélever le plancher. Les pilotis limitent les terrassements et laissent l’eau circuler sous l’extension.
Budget indicatif
- Extension bois sur pilotis : de l’ordre de 1 500 à 2 500 € par m² (abctravaux, 2026).
- Pour une maison bois, les pilotis coûtent de l’ordre de 10 à 25 % de plus qu’une dalle ; les pieux vissés peuvent réduire le coût des fondations de 30 à 40 % (abctravaux).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le type de pilotis (béton, acier, pieux vissés) dépend de l’étude de sol : en zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
- Le plancher bas doit être isolé et protégé de l’humidité, puisqu’il est exposé à l’air.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Faites réaliser une étude de sol avant de choisir le type de fondation.
- Prévoyez l’accès et l’escalier dès la conception.
- Demandez comment le plancher bas est protégé des rongeurs et de l’humidité.
Agrandir à Saint-Nazaire : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 955 €/m²prix médian d’une maison existante
1 944 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
135maisons neuves en permis depuis 2023
21 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 955 €/m² médian (2 554 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 976 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 135 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 112 m² habitables, terrain de 478 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 2 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2017).
- Altitude
- 21 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.