ALMAS CONSTRUCTION BOIS
BOURGNEUF EN MAUGES 3 RUE FRANCIS VERON 49290 MAUGES-SUR-LOIRE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2021
Entreprises à Mauges-sur-Loire et à proximité
G FIL & BOIS
MONTJEAN SUR LOIRE 3 LA GUINDONNIERE 49570 MAUGES-SUR-LOIRE
Travaux de charpenteDepuis 2021
LOIRE CONCEPTION BOIS
ZA LES OUCHES MONTJEAN SUR LOIRE 49570 MAUGES-SUR-LOIRE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2014
MAUGES ESCALIERS
ZI DE LA GUIMONIERE 49110 MAUGES-SUR-LOIRE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1983
PROFIL BOIS
LE MARILLAIS ZA DU MARILLAIS 49410 MAUGES-SUR-LOIRE
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2008
SARL BONDU
BOURGNEUF EN MAUGES 9 RUE DE VENDEE (LA POMMERAYE) 49290 MAUGES-SUR-LOIRE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1998
STRUCTURE ET BOIS. RENE
1 RUE DU CIMETIERE 49123 INGRANDES-LE-FRESNE-SUR-LOIRE
Travaux de charpenteDepuis 2017à 10 km
ENTREPRISE BREHERET
ZA DE BELLE VILLE 2 RUE DES LANDES 49110 MONTREVAULT-SUR-EVRE
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 1971à 12 km
PFK CONSTRUCTION
ZONE ARTISANALE 49170 SAINT-AUGUSTIN-DES-BOIS
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1990à 16 km
La surélévation bois à Mauges-sur-Loire ajoute un étage ou rehausse la toiture sans prendre de place au sol. Le bois est le matériau le plus utilisé pour ce type de projet, parce qu’il pèse peu sur la maison existante.
Budget indicatif
- Surélévation bois aménagée : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² (abctravaux, 2026).
- Structure seule : à partir de 1 500 € par m² ; jusqu’à 3 200 € par m² aménagée (habitatpresto, 2025).
- En Île-de-France, clé en main : de l’ordre de 2 400 à 4 200 € par m² (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un bureau d’études doit vérifier que les murs et les fondations supportent la charge supplémentaire.
- Le règlement d’urbanisme fixe une hauteur maximale : c’est souvent lui qui décide si la surélévation est possible.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
Nos conseils
- Faites faire l’étude de structure avant de demander des devis détaillés.
- Prévoyez où vous logerez pendant la dépose de la toiture.
- Vérifiez la place disponible pour l’escalier : il prend de la surface au rez-de-chaussée.
Agrandir à Mauges-sur-Loire : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 815 €/m²prix médian d’une maison existante
1 944 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
131maisons neuves en permis depuis 2023
92 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 815 €/m² médian (883 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 034 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 131 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 99 m² habitables, terrain de 503 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 10 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2024).
- Altitude
- 92 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.