Entreprises à Sèvremoine et à proximité
DEVY THIERRY
2 RUE DES GLYCINES 49280 SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET
Charpentes et menuiseriesDepuis 2014à 15 km
CHAUVAT PORTES
Z.I. DES CEDRES RUE DES CEDRES 49110 BEAUPREAU-EN-MAUGES
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2014à 15 km
IDJDBOIS
17 RUE DU MARECHAL FOCH-BEAUPREAU 49110 BEAUPREAU-EN-MAUGES
Travaux de charpenteDepuis 2023à 15 km
JUBAUBOIS
LA JUBAUDIERE ZONE ARTISANALE DU PARC 49510 BEAUPREAU-EN-MAUGES
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2016à 15 km
ENTREPRISE BREHERET
ZA DE BELLE VILLE 2 RUE DES LANDES 49110 MONTREVAULT-SUR-EVRE
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 1971à 19 km
L'ATELIER DES COPEAUX
ZAC DE CHAMP BLANC 500 RUE DE CHAMP BLANC 49280 MAZIERES-EN-MAUGES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 23 km
DUPAS CONSTRUCTION BOIS
CHAMPTOCEAUX 22 LA HOUSSAYE 49270 OREE D'ANJOU
Travaux de charpenteDepuis 2026à 26 km
R.D. CHARPENTE BOIS
LA TRANCHAIE LIRE 49270 OREE-D'ANJOU
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2018à 26 km
Avant de construire une extension bois à Sèvremoine, il faut savoir quelle autorisation demander. Elle dépend de la surface créée, du zonage de la parcelle et de la surface totale de la maison après travaux. Le document d’urbanisme de la commune fixe en plus les règles d’aspect, de hauteur et d’implantation.
Budget indicatif
- Forfait d’un architecte pour le dossier de permis : de l’ordre de 1 500 à 5 000 €, et 1 200 à 3 000 € pour une extension de 20 à 40 m² (abctravaux, 2026).
- Mission complète d’architecte : de l’ordre de 8 à 15 % du montant des travaux.
- Dessinateur pour un permis sous 150 m² : de l’ordre de 600 à 1 500 €.
- Taxe d’aménagement 2026 : valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France, multipliée par les taux votés par la commune et le département (service-public).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- Délais d’instruction : 1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de maison individuelle, un mois de plus en secteur protégé.
- L’abattement de 50 % de la taxe d’aménagement porte sur les 100 premiers m² de la résidence principale : la surface existante compte, une extension d’une maison déjà grande n’en profite plus.
- En zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
Nos conseils
- Consultez le règlement de votre zone sur le Géoportail de l’urbanisme ou en mairie avant de dessiner le projet.
- Mesurez la surface de plancher existante : elle décide de l’architecte et de l’abattement.
- Déposez le dossier complet du premier coup : une pièce manquante relance le délai.
Agrandir à Sèvremoine : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 1 941 €/m² médian (1 358 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 034 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 133 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 96 m² habitables, terrain de 564 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2024).
- Altitude
- 86 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.