Entreprises à Loiron-Ruillé et à proximité
DUPRE BOIS ET CONSTRUCTION (DBC)
LE ROC FICIERE RUE DE CONCISE 53940 AHUILLE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2002à 6 km
ETABLISSEMENTS BIGNON JACQUES SAS
ZA L ORRIERE 53410 PORT-BRILLET
Charpentes et menuiseries100 à 199 salariésDepuis 1975à 7 km
MENUISERIE CHAUVIN (MC)
LA LAMERIE 53810 CHANGE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2020à 12 km
ACTUA INTERIEUR
PARC DE L'HABITAT ZONE DES MONTRONS 53000 LAVAL
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1989à 13 km
CHARPENTE EVASION BOIS (SAS CHARPENTE EVASION BOIS)
13 RUE DE LA POSTE 53230 COSSE-LE-VIVIEN
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2017à 13 km
SAS CHARPENTE EVASION BOIS
33 RUE DE BRETAGNE 53230 COSSE-LE-VIVIEN
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2017à 13 km
BARANGER CONSTRUCTION BOIS (B.C.B.)
LA BIGRIE 53950 LOUVERNE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2020à 18 km
La surélévation bois à Loiron-Ruillé ajoute un étage ou rehausse la toiture sans prendre de place au sol. Le bois est le matériau le plus utilisé pour ce type de projet, parce qu’il pèse peu sur la maison existante.
Budget indicatif
- Surélévation bois aménagée : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² (abctravaux, 2026).
- Structure seule : à partir de 1 500 € par m² ; jusqu’à 3 200 € par m² aménagée (habitatpresto, 2025).
- En Île-de-France, clé en main : de l’ordre de 2 400 à 4 200 € par m² (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un bureau d’études doit vérifier que les murs et les fondations supportent la charge supplémentaire.
- Le règlement d’urbanisme fixe une hauteur maximale : c’est souvent lui qui décide si la surélévation est possible.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
Nos conseils
- Faites faire l’étude de structure avant de demander des devis détaillés.
- Prévoyez où vous logerez pendant la dépose de la toiture.
- Vérifiez la place disponible pour l’escalier : il prend de la surface au rez-de-chaussée.
Agrandir à Loiron-Ruillé : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 1 756 €/m² médian (137 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 445 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 22 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 108 m² habitables, terrain de 554 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
- Altitude
- 141 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.