MENUISERIE CHAUVIN (MC)
LA LAMERIE 53810 CHANGE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2020à 6 km
Entreprises à Saint-Berthevin et à proximité
ACTUA INTERIEUR
PARC DE L'HABITAT ZONE DES MONTRONS 53000 LAVAL
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1989à 6 km
DUPRE BOIS ET CONSTRUCTION (DBC)
LE ROC FICIERE RUE DE CONCISE 53940 AHUILLE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2002à 6 km
ATELIER BOIS ET STRUCTURE (ABS)
32 RUE PRINCIPALE 53320 LOIRON-RUILLE
Travaux de charpenteDepuis 2010à 7 km
ATELIER BOIS ET STRUCTURE (ABS)
LA GRANDE ROCHE 53320 LOIRON-RUILLE
Travaux de charpenteDepuis 2010à 7 km
ETABLISSEMENTS BIGNON JACQUES SAS
ZA L ORRIERE 53410 PORT-BRILLET
Charpentes et menuiseries100 à 199 salariésDepuis 1975à 11 km
BARANGER CONSTRUCTION BOIS (B.C.B.)
LA BIGRIE 53950 LOUVERNE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2020à 12 km
CHARPENTE EVASION BOIS (SAS CHARPENTE EVASION BOIS)
13 RUE DE LA POSTE 53230 COSSE-LE-VIVIEN
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2017à 16 km
SAS CHARPENTE EVASION BOIS
33 RUE DE BRETAGNE 53230 COSSE-LE-VIVIEN
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2017à 16 km
Une extension de 20, 30 ou 40 m² à Saint-Berthevin ne coûte pas seulement plus cher à mesure qu’elle grandit : elle change aussi de formalité. Les seuils de 20 et 40 m² décident entre déclaration préalable et permis de construire, et celui de 150 m² au total impose l’architecte.
Extension bois de 20 m²
- Prix : de l’ordre de 24 000 à 42 000 € pour une extension à ossature bois (habitatpresto, 2025) ; un autre guide donne 36 000 à 56 000 € (abctravaux, 2026).
- Formalité : déclaration préalable, instruite en 1 mois (2 mois en secteur protégé).
- C’est la taille d’une chambre avec salle d’eau, d’un bureau ou d’un agrandissement de séjour.
Extension bois de 30 m²
- Prix : de l’ordre de 36 000 à 63 000 € (habitatpresto, 2025), ou 34 500 à 59 000 € entièrement aménagée (construires.fr, 2026).
- Formalité : déclaration préalable en zone urbaine d’un PLU si la maison reste sous 150 m² au total ; sinon permis de construire.
- De quoi créer une suite parentale ou une grande pièce de vie ouverte sur le jardin.
Extension bois de 40 m²
- Prix : de l’ordre de 48 000 à 84 000 € (habitatpresto, 2025), ou 60 000 à 88 000 € (abctravaux, 2026).
- Formalité : 40 m², c’est la limite haute de la déclaration préalable, et seulement en zone urbaine d’un PLU, maison sous 150 m² au total. Au-delà, permis de construire.
- En Île-de-France, les guides relèvent des prix plus élevés : jusqu’à 85 000 à 135 000 € pour 40 m² clé en main (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le prix au m² baisse quand la surface augmente : fondations, raccord à la maison, ouverture du mur existant et frais d’étude pèsent moins sur 40 m² que sur 20 m².
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- La taxe d’aménagement se calcule sur la surface créée, avec une valeur forfaitaire de 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France (1 011 € en Île-de-France), multipliée par les taux votés localement.
- Une extension de maison relève de la RE2020, avec des exigences allégées en dessous de 80 m² (deux paliers : moins de 50 m², puis de 50 à 80 m²).
Nos conseils
- Mesurez la surface de plancher de la maison avant de fixer la taille de l’extension : quelques m² peuvent faire passer le projet au permis ou à l’architecte.
- Vérifiez le zonage de votre parcelle dans le document d’urbanisme de la commune.
- Comparez les devis au même niveau de finition : hors d’eau, hors d’air ou clé en main.
Agrandir à Saint-Berthevin : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 098 €/m²prix médian d’une maison existante
1 944 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
38maisons neuves en permis depuis 2023
89 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 098 €/m² médian (400 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 445 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 38 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 110 m² habitables, terrain de 514 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 89 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.