SARL COIGNARD ET FILS
CRE 32 ROUTE DE SAINT QUENTIN LES BEAUREPAIRE 72200 BAZOUGES CRE SUR LOIR
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2005à 8 km
Entreprises à La Flèche et à proximité
AT CONSTRUCTION BOIS
4 T RUE DE LA LIBERTE 72300 LA CHAPELLE-D'ALIGNE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2022à 14 km
ABRI D'O
LA BRIOCHE, RTE NATIONALE 23 72330 CERANS-FOULLETOURTE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2019à 19 km
TRADITION BOIS & TOITURE
1 LIEU DIT LA DURETIERE 72220 SAINT-MARS-D'OUTILLE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2026à 36 km
L’extension bois en kit à La Flèche arrive en éléments prédécoupés ou en panneaux, à monter sur des fondations préparées. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit seul : de l’ordre de 400 à 800 € par m² pour la structure (habitatpresto, 2025), jusqu’à 1 500 € par m² pour un kit plus complet.
- Kit posé par un professionnel : de l’ordre de 900 à 2 200 € par m² (abctravaux, 2026).
- Exemple : 20 m² hors d’eau, hors d’air, de l’ordre de 14 000 à 22 000 € posé, contre 9 000 à 14 000 € en auto-construction (abctravaux, 2026).
- Fondations en plus : de l’ordre de 3 000 à 8 000 €.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le kit ne change rien aux formalités : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie décennale d’entreprise sur le montage.
- L’isolation, l’électricité, la plomberie et les finitions restent souvent à prévoir en plus.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit : isolant, pare-pluie, menuiseries, couverture.
- Faites réaliser les fondations et le raccord à la maison par un professionnel.
- Comparez le prix du kit posé avec celui d’une entreprise locale qui fabrique ses murs.
Agrandir à La Flèche : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 680 €/m²prix médian d’une maison existante
1 944 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
72maisons neuves en permis depuis 2023
29 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 680 €/m² médian (756 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 579 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 72 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 110 m² habitables, terrain de 563 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 29 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.