SYLNEO
SAINTE FLORENCE LD LA VALLEE 85140 SAINTE-FLORENCE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 2015à 7 km
Entreprises à Essarts-en-Bocage et à proximité
L'ATELIER O BOIS
7 IMPASSE MADAME DE GAZEAU 85170 DOMPIERRE-SUR-YON
Charpentes et menuiseriesDepuis 2026à 10 km
MENUISERIE, EBENISTERIE, CHARPENTE.
1 GRAVEREAU 85110 SAINT-VINCENT-STERLANGES
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2021à 13 km
SARL DUBRAY CONSTRUCTIONS BOIS
30 RUE DE LA GARE 85260 L'HERBERGEMENT
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2010à 17 km
AUBINEAU CHARPENTE OSSATURE BOIS
469 RUE DES PUYS 85000 LA ROCHE-SUR-YON
Travaux de charpenteDepuis 2020à 19 km
MODU'LOGIS
RUE DE LA MORTAYERE 85170 LES LUCS-SUR-BOULOGNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 20 km
Le garage bois accolé à la maison à Essarts-en-Bocage est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Essarts-en-Bocage : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 998 €/m²prix médian d’une maison existante
1 944 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
69maisons neuves en permis depuis 2023
83 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 998 €/m² médian (322 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 349 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 69 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 87 m² habitables, terrain de 409 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 4 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2017).
- Altitude
- 83 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.