ARCC CONSTRUCTION
9 IMPASSE NOTRE-DAME DES DUNES 85220 LA CHAIZE-GIRAUD
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023
Entreprises à La Chaize-Giraud et à proximité
QUALISTYLE
Z.A. DU PEUBLE 85470 BRETIGNOLLES-SUR-MER
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2008à 4 km
L'ATELIER REVERENDAIS DU BOIS (L'ARBOIS)
ZAE LA MAUBRETIERE D'EN BAS 1 RUE DE LA MAUBRETIERE 85220 SAINT-REVEREND
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 1988à 7 km
BOISBOREAL
POLE ODYSSEE 8 RUE JOSEPH MONNIER POLE ODYSSEE 85220 COEX
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 2020à 9 km
SAMIBOIS
POLE TECH. ODYSSEE 6 RUE DENIS PAPIN 85220 COEX
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2022à 9 km
AGENCEMENT BOIS ROUILLIER
5 RUE AUGUSTE BRUNET 85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2006à 9 km
BOIS OCEANE
ZI DE LA BEGAUDIERE ROUTE DE L'AIGUILLON 85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2001à 9 km
AGENCEMENT BOIS BROCHARD
5010 PARC D ACTIVITE LES DOLMENS RUE DE SAINT-GILLES 85220 COMMEQUIERS
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2008à 14 km
INNOV'BOIS
ZA LES PLESSES SUD. CHATEAU D OLONNE 10 RUE LOUIS DE LAGRANGE 85100 LES SABLES D'OLONNE
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2015à 14 km
MC DESIGN
21 T RUE ALFRED KASTLER 85100 LES SABLES D'OLONNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2020à 14 km
L’extension bois à toit plat à La Chaize-Giraud est la forme la plus courante des extensions contemporaines : un volume simple, qui se raccorde sous le débord du toit existant et peut accueillir une toiture végétalisée.
Budget indicatif
- Extension de 20 m² à toit plat en ossature bois : de l’ordre de 1 500 à 1 900 € par m², soit 30 000 à 38 000 € (abctravaux, 2026).
- Surcoût du toit plat par rapport à une toiture en pente : de l’ordre de 1 500 à 4 000 € pour 20 m², ou 10 à 15 % selon un autre guide.
- Étanchéité posée : de l’ordre de 50 à 80 € par m² en bitume bicouche, 60 à 100 € par m² en EPDM.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un toit plat n’est jamais tout à fait plat : il garde une légère pente vers les évacuations d’eau.
- L’étanchéité et le relevé contre la façade existante sont les points sensibles : ils relèvent de la garantie décennale.
- Certains règlements d’urbanisme encadrent les toitures-terrasses : vérifiez celui de votre zone.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Demandez le type de membrane et sa garantie fabricant.
- Prévoyez un accès pour l’entretien de la toiture et des évacuations.
- Pensez à l’isolation de la toiture : c’est elle qui fait le confort d’été.
Agrandir à La Chaize-Giraud : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 410 €/m²prix médian d’une maison existante
1 944 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
10maisons neuves en permis depuis 2023
35 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 410 €/m² médian (122 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 349 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 10 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 112 m² habitables, terrain de 890 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 35 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.