UNIVERS TERRASSES BOIS
LE THELEME C/O SOPHIA BUSINESS OFFICE 1503 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2018à 4 km
Entreprises à Biot et à proximité
AAA STORES CHARLIE DIFFUSION
19 BD CHANCEL LE LAETITIA 1 BOULEVARD MARECHAL FOCH 06600 ANTIBES
Charpentes et menuiseriesDepuis 1983à 5 km
FENESTRA
BATIMENT D - ZONE INDUSTRIELLE DES TRO 282 RUE DES CISTES 06600 ANTIBES
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2022à 5 km
AZUR ET BOIS
876 CHEMIN DU FERRANDOU 06250 MOUGINS
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2006à 7 km
QLF BOIS
CAGNES SUR MER 100 PROMENADE DE LA PLAGE 06800 CAGNES-SUR-MER
Travaux de charpenteDepuis 2024à 7 km
SOC MEDITERRANEENNE DE STORES (SO ME STORES)
118 AVENUE ZIEM 06800 CAGNES-SUR-MER
Charpentes et menuiseriesDepuis 2001à 7 km
JEAN-PIERRE SUBILEAU
LES GENEVRIERS VILLA 3 3700 MOYENNE CORNICHE DES PUGETS 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR
Charpentes et menuiseriesDepuis 2005à 10 km
L’extension bois sur pilotis à Biot répond aux terrains en pente, aux sols difficiles et aux zones où il faut surélever le plancher. Les pilotis limitent les terrassements et laissent l’eau circuler sous l’extension.
Budget indicatif
- Extension bois sur pilotis : de l’ordre de 1 500 à 2 500 € par m² (abctravaux, 2026).
- Pour une maison bois, les pilotis coûtent de l’ordre de 10 à 25 % de plus qu’une dalle ; les pieux vissés peuvent réduire le coût des fondations de 30 à 40 % (abctravaux).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le type de pilotis (béton, acier, pieux vissés) dépend de l’étude de sol : en zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
- Le plancher bas doit être isolé et protégé de l’humidité, puisqu’il est exposé à l’air.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Faites réaliser une étude de sol avant de choisir le type de fondation.
- Prévoyez l’accès et l’escalier dès la conception.
- Demandez comment le plancher bas est protégé des rongeurs et de l’humidité.
Agrandir à Biot : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
6 111 €/m²prix médian d’une maison existante
2 054 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
35maisons neuves en permis depuis 2023
101 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 6 111 €/m² médian (359 ventes de maisons sur 5 ans ; 5 282 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 2 054 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 126 m² en moyenne ; terrain 250 €/m² médian, 859 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 35 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 133 m² habitables, terrain de 1 684 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone Abis du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
- Sécheresse
- 7 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2023).
- Altitude
- 101 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.