AZUR ET BOIS
876 CHEMIN DU FERRANDOU 06250 MOUGINS
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2006à 2 km
Entreprises au Cannet et à proximité
AMBIANCE BOIS & JARDIN D'AZUR
280 AVENUE MICHEL JOURDAN 06150 CANNES
Travaux de charpenteDepuis 2024à 3 km
UNIVERS TERRASSES BOIS
LE THELEME C/O SOPHIA BUSINESS OFFICE 1503 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2018à 6 km
AAA STORES CHARLIE DIFFUSION
19 BD CHANCEL LE LAETITIA 1 BOULEVARD MARECHAL FOCH 06600 ANTIBES
Charpentes et menuiseriesDepuis 1983à 8 km
Le garage bois accolé à la maison au Cannet est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir au Cannet : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
5 769 €/m²prix médian d’une maison existante
2 054 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
20maisons neuves en permis depuis 2023
98 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 5 769 €/m² médian (495 ventes de maisons sur 5 ans ; 5 282 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 2 054 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 126 m² en moyenne ; terrain 250 €/m² médian, 859 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 20 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 166 m² habitables, terrain de 1 642 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- règlement national d’urbanisme (pas de document local).
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 98 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.