ERIC FEL MENUISIER
264 ZA LES ARNAJONS 13610 LE PUY-SAINTE-REPARADE
Charpentes et menuiseriesDepuis 1996à 8 km
Entreprises à Venelles et à proximité
ESCALIERS MARIN
PALETTE 1802 AVENUE PAUL JULLIEN 13100 LE THOLONET
Charpentes et menuiseriesDepuis 2020à 8 km
ADDICT TERRASSE BOIS
245 ALLEE DU MOULIN A VENT 13080 AIX-EN-PROVENCE
Travaux de charpenteDepuis 2016à 11 km
ALTEOR & CO
180 RUE LOUIS ARMAND 13100 AIX-EN-PROVENCE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1982à 11 km
BREWEN PREVOT DESIGN BOIS
7 AVENUE PAUL MUSELI 13090 AIX-EN-PROVENCE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2016à 11 km
CHAMPEAU
770 RUE GEORGES CLAUDE 13100 AIX-EN-PROVENCE
Charpentes et menuiseries100 à 199 salariésDepuis 1955à 11 km
ELAN (ELAN GIPEN)
770-790-POLE D'ACTIVITE LES MILLES 770 RUE GEORGES CLAUDE 13100 AIX-EN-PROVENCE
Charpentes et menuiseries0 salariéDepuis 2017à 11 km
PELISSERVICE
RESIDENCE LE TIVOLI BAT 34 6 ALLEE DES PEUPLIERS 13090 AIX-EN-PROVENCE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2014à 11 km
Une extension de 20, 30 ou 40 m² à Venelles ne coûte pas seulement plus cher à mesure qu’elle grandit : elle change aussi de formalité. Les seuils de 20 et 40 m² décident entre déclaration préalable et permis de construire, et celui de 150 m² au total impose l’architecte.
Extension bois de 20 m²
- Prix : de l’ordre de 24 000 à 42 000 € pour une extension à ossature bois (habitatpresto, 2025) ; un autre guide donne 36 000 à 56 000 € (abctravaux, 2026).
- Formalité : déclaration préalable, instruite en 1 mois (2 mois en secteur protégé).
- C’est la taille d’une chambre avec salle d’eau, d’un bureau ou d’un agrandissement de séjour.
Extension bois de 30 m²
- Prix : de l’ordre de 36 000 à 63 000 € (habitatpresto, 2025), ou 34 500 à 59 000 € entièrement aménagée (construires.fr, 2026).
- Formalité : déclaration préalable en zone urbaine d’un PLU si la maison reste sous 150 m² au total ; sinon permis de construire.
- De quoi créer une suite parentale ou une grande pièce de vie ouverte sur le jardin.
Extension bois de 40 m²
- Prix : de l’ordre de 48 000 à 84 000 € (habitatpresto, 2025), ou 60 000 à 88 000 € (abctravaux, 2026).
- Formalité : 40 m², c’est la limite haute de la déclaration préalable, et seulement en zone urbaine d’un PLU, maison sous 150 m² au total. Au-delà, permis de construire.
- En Île-de-France, les guides relèvent des prix plus élevés : jusqu’à 85 000 à 135 000 € pour 40 m² clé en main (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le prix au m² baisse quand la surface augmente : fondations, raccord à la maison, ouverture du mur existant et frais d’étude pèsent moins sur 40 m² que sur 20 m².
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- La taxe d’aménagement se calcule sur la surface créée, avec une valeur forfaitaire de 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France (1 011 € en Île-de-France), multipliée par les taux votés localement.
- Une extension de maison relève de la RE2020, avec des exigences allégées en dessous de 80 m² (deux paliers : moins de 50 m², puis de 50 à 80 m²).
Nos conseils
- Mesurez la surface de plancher de la maison avant de fixer la taille de l’extension : quelques m² peuvent faire passer le projet au permis ou à l’architecte.
- Vérifiez le zonage de votre parcelle dans le document d’urbanisme de la commune.
- Comparez les devis au même niveau de finition : hors d’eau, hors d’air ou clé en main.
Agrandir à Venelles : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
4 955 €/m²prix médian d’une maison existante
2 054 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
14maisons neuves en permis depuis 2023
390 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 4 955 €/m² médian (289 ventes de maisons sur 5 ans ; 4 162 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 2 054 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 126 m² en moyenne ; terrain 250 €/m² médian, 859 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 14 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 94 m² habitables, terrain de 524 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 4, sismicité moyenne : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
- Sécheresse
- 11 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2023).
- Altitude
- 390 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.