ALU-INDUSTRIE COTE D'OR
8 B RUE JOSEPH JACQUARD 21300 CHENOVE
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2012à 2 km
Entreprises à Marsannay-la-Côte et à proximité
BOIS DEBOUT CONCEPT
21 RUE DU CHATEAU D'EAU 21370 PLOMBIERES-LES-DIJON
Travaux de charpenteDepuis 2022à 7 km
GERRIET ESCALIERS
15 RUE DE LA PETITE FIN 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 1994à 8 km
EVOLUTION CONSTRUCTION BOIS
5 RUE MOLIERE 21800 NEUILLY-CRIMOLOIS
Travaux de charpenteDepuis 2025à 10 km
SARL MENUISERIE REMOND
48 AVENUE DE TAVAUX 21800 CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1998à 11 km
La surélévation bois à Marsannay-la-Côte ajoute un étage ou rehausse la toiture sans prendre de place au sol. Le bois est le matériau le plus utilisé pour ce type de projet, parce qu’il pèse peu sur la maison existante.
Budget indicatif
- Surélévation bois aménagée : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² (abctravaux, 2026).
- Structure seule : à partir de 1 500 € par m² ; jusqu’à 3 200 € par m² aménagée (habitatpresto, 2025).
- En Île-de-France, clé en main : de l’ordre de 2 400 à 4 200 € par m² (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un bureau d’études doit vérifier que les murs et les fondations supportent la charge supplémentaire.
- Le règlement d’urbanisme fixe une hauteur maximale : c’est souvent lui qui décide si la surélévation est possible.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
Nos conseils
- Faites faire l’étude de structure avant de demander des devis détaillés.
- Prévoyez où vous logerez pendant la dépose de la toiture.
- Vérifiez la place disponible pour l’escalier : il prend de la surface au rez-de-chaussée.
Agrandir à Marsannay-la-Côte : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 530 €/m²prix médian d’une maison existante
1 929 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
4maisons neuves en permis depuis 2023
288 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 530 €/m² médian (304 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 069 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 929 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 123 m² en moyenne ; terrain 60 €/m² médian, 1 263 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 4 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 126 m² habitables, terrain de 484 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 4 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2020).
- Altitude
- 288 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.