OB2 - OSSATURES BOIS BIOSOURCEES
53 RUE D'ESTREE 36500 SAINT-GENOU
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2022
Entreprises à Saint-Genou et à proximité
ESCAMODERN
30 ROUTE DE SAINT-GAULTIER 36500 MEOBECQ
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2017à 19 km
C C B H (CONCEPTION CONSTRUCTION BOIS HABITAT) (C C B H)
12 RUE DES ARTISANS 36300 CIRON
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2006à 33 km
LE BOIS AU NATUREL
RTE ROUTE NATIONALE 151 36130 MONTIERCHAUME
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2010à 33 km
ROMAIN BIENVENU
ZONE INDUSTRIELLE LES GROGES 36300 LE BLANC
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 36 km
ATELIER DUO CHAMPIGNY-HOUZE
19 RUE DE L'ECOLE 36220 NEONS-SUR-CREUSE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1988à 39 km
L’extension bois sur pilotis à Saint-Genou répond aux terrains en pente, aux sols difficiles et aux zones où il faut surélever le plancher. Les pilotis limitent les terrassements et laissent l’eau circuler sous l’extension.
Budget indicatif
- Extension bois sur pilotis : de l’ordre de 1 500 à 2 500 € par m² (abctravaux, 2026).
- Pour une maison bois, les pilotis coûtent de l’ordre de 10 à 25 % de plus qu’une dalle ; les pieux vissés peuvent réduire le coût des fondations de 30 à 40 % (abctravaux).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le type de pilotis (béton, acier, pieux vissés) dépend de l’étude de sol : en zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
- Le plancher bas doit être isolé et protégé de l’humidité, puisqu’il est exposé à l’air.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Faites réaliser une étude de sol avant de choisir le type de fondation.
- Prévoyez l’accès et l’escalier dès la conception.
- Demandez comment le plancher bas est protégé des rongeurs et de l’humidité.
Agrandir à Saint-Genou : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
688 €/m²prix médian d’une maison existante
1 683 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
1maisons neuves en permis depuis 2023
150 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 688 €/m² médian (83 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 031 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 683 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 119 m² en moyenne ; terrain 88 €/m² médian, 1 000 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 1 maison individuelle en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 120 m² habitables, terrain de 2 388 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2011).
- Altitude
- 150 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.