AGENCE TRAVAUX DU BATIMENT SARL (ATB SARL)
LOTISSEMENT DESMARAIS 97134 SAINT-LOUIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2008
Entreprises à Saint-Louis et à proximité
LES JALOUSIES MARIE GALANTAISE (VJ MAG)
ZA DESMARAIS MARIE GALANTE 97134 SAINT-LOUIS
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 1988
ANTILLES CONSTRUCTIONS BOIS (A.C.B.)
MAISON C 10 RES DE LA PLAGE LES BASSES 97112 GRAND-BOURG
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2015à 7 km
CHARPENTE ESCALIER MENUISERIE BOIS (CEM BOIS)
BD DE LA MARINE 97112 GRAND BOURG
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2009à 7 km
GERARD BROUSSILLON
HAM SECTION CALBASSIER 97140 CAPESTERRE-DE-MARIE-GALANTE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2005à 7 km
Le garage bois accolé à la maison à Saint-Louis est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Saint-Louis : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
902 €/m²prix médian d’une maison existante
48maisons neuves en permis depuis 2023
37 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 902 €/m² médian (27 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 711 €/m² dans le département, DVF).
- Maisons neuves
- 48 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 86 m² habitables, terrain de 7 163 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 5, sismicité forte : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 37 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.