Extension bois à toit plat en Seine-et-Marne

L’extension bois à toit plat en Seine-et-Marne est la forme la plus courante des extensions contemporaines : un volume simple, qui se raccorde sous le débord du toit existant et peut accueillir une toiture végétalisée.

Budget indicatif

• Extension de 20 m² à toit plat en ossature bois : de l’ordre de 1 500 à 1 900 € par m², soit 30 000 à 38 000 € (abctravaux, 2026).
• Surcoût du toit plat par rapport à une toiture en pente : de l’ordre de 1 500 à 4 000 € pour 20 m², ou 10 à 15 % selon un autre guide.
• Étanchéité posée : de l’ordre de 50 à 80 € par m² en bitume bicouche, 60 à 100 € par m² en EPDM.

Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.

Ce qu’il faut savoir

• Un toit plat n’est jamais tout à fait plat : il garde une légère pente vers les évacuations d’eau.
• L’étanchéité et le relevé contre la façade existante sont les points sensibles : ils relèvent de la garantie décennale.
• Certains règlements d’urbanisme encadrent les toitures-terrasses : vérifiez celui de votre zone.
• Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.

Nos conseils

• Demandez le type de membrane et sa garantie fabricant.
• Prévoyez un accès pour l’entretien de la toiture et des évacuations.
• Pensez à l’isolation de la toiture : c’est elle qui fait le confort d’été.