Prix au m², démarches et entreprises du bois

Extension bois sur pilotis à Saint-Pierre-d'Oléron

Prix d’une extension bois sur pilotis, terrain en pente ou inondable, entreprises à Saint-Pierre-d'Oléron.

Extension bois sur pilotis1 500 à 2 500 €/m²

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Entreprises à Saint-Pierre-d'Oléron et à proximité

THIOU

25 RUE DE L'OUMIERE 17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2001

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THIOU

ZA L OUMIERE 17310 SAINT-PIERRE-D OLERON

Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2001

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LES CABANES D'ICI

1 B ROUTE DE CAGOUILLAC 17560 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS

Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2017à 16 km

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BOUCHET FRERES MENUISERIE

3 RUE DU GROS PEUX ZONE ARTISANALE DE 210 RUE DES VARENNES 17940 RIVEDOUX-PLAGE

Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2014à 25 km

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REGIS IMBERT

ZI DU FOND DES MARAIS 172 RUE DES VARENNES 17940 RIVEDOUX-PLAGE

Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2000à 25 km

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L’extension bois sur pilotis à Saint-Pierre-d'Oléron répond aux terrains en pente, aux sols difficiles et aux zones où il faut surélever le plancher. Les pilotis limitent les terrassements et laissent l’eau circuler sous l’extension.

Budget indicatif

  • Extension bois sur pilotis : de l’ordre de 1 500 à 2 500 € par m² (abctravaux, 2026).
  • Pour une maison bois, les pilotis coûtent de l’ordre de 10 à 25 % de plus qu’une dalle ; les pieux vissés peuvent réduire le coût des fondations de 30 à 40 % (abctravaux).

Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.

Ce qu’il faut savoir

  • Le type de pilotis (béton, acier, pieux vissés) dépend de l’étude de sol : en zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
  • Le plancher bas doit être isolé et protégé de l’humidité, puisqu’il est exposé à l’air.
  • Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.

Nos conseils

  • Faites réaliser une étude de sol avant de choisir le type de fondation.
  • Prévoyez l’accès et l’escalier dès la conception.
  • Demandez comment le plancher bas est protégé des rongeurs et de l’humidité.

Agrandir à Saint-Pierre-d'Oléron : les données locales

Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.

3 561 €/m²prix médian d’une maison existante
1 798 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
88maisons neuves en permis depuis 2023
9 md’altitude au centre
Prix des maisons existantes
3 561 €/m² médian (872 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 551 €/m² dans le département, DVF).
Coût de construction dans la région
1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
Maisons neuves
88 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 82 m² habitables, terrain de 591 m²), Sitadel.
Règles d’urbanisme
plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
Zone du prêt à taux zéro
zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
Sols argileux
exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
Séismes
zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
Radon
potentiel faible.
Sécheresse
9 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
Altitude
9 m au centre de la commune.

Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.

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