Entreprises à Val de Virvée et à proximité
AQUITAINE SOLUTION BOIS (ASB)
16 CHEMIN DE L'ENDROIT DU ROY 33240 LA LANDE-DE-FRONSAC
Travaux de charpenteDepuis 2026à 4 km
AXE BOIS CONCEPT
ZA LA GAROSSE 28 PASSAGE DU PARC 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Travaux de charpente0 salariéDepuis 2013à 5 km
CONCEPT BOIS KIEFFER
705 B CHEMIN DE REDEN 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2019à 5 km
ITIS CONSTRUCTIONS BOIS
ZONE ARTISANAL DE LA GAROSSE 515 AVENUE DE L'EUROPE 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2015à 5 km
AD BOIS 33
5 LOTISSEMENT DE LA FRAGNEE - ROUTE DE CEZAC 33710 PUGNAC
Travaux de charpenteDepuis 2022à 11 km
AQUITAINE MENUISERIE BOIS CONCEPT
ZA DU PONT DE COTET 2 RUE DERRIERE LES BERNARDS 33620 SAINT-MARIENS
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2001à 11 km
L’extension bois en kit à Val de Virvée arrive en éléments prédécoupés ou en panneaux, à monter sur des fondations préparées. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit seul : de l’ordre de 400 à 800 € par m² pour la structure (habitatpresto, 2025), jusqu’à 1 500 € par m² pour un kit plus complet.
- Kit posé par un professionnel : de l’ordre de 900 à 2 200 € par m² (abctravaux, 2026).
- Exemple : 20 m² hors d’eau, hors d’air, de l’ordre de 14 000 à 22 000 € posé, contre 9 000 à 14 000 € en auto-construction (abctravaux, 2026).
- Fondations en plus : de l’ordre de 3 000 à 8 000 €.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le kit ne change rien aux formalités : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie décennale d’entreprise sur le montage.
- L’isolation, l’électricité, la plomberie et les finitions restent souvent à prévoir en plus.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit : isolant, pare-pluie, menuiseries, couverture.
- Faites réaliser les fondations et le raccord à la maison par un professionnel.
- Comparez le prix du kit posé avec celui d’une entreprise locale qui fabrique ses murs.
Agrandir à Val de Virvée : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 2 448 €/m² médian (176 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 256 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 33 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 102 m² habitables, terrain de 808 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B2 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 11 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 28 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.