Entreprises à Saint-Étienne-de-Montluc et à proximité
RETZ CONSTRUCTION BOIS
36 ROUTE DU PE DE BUZAY 44640 LE PELLERIN
Travaux de charpenteDepuis 2026à 5 km
TOITURE ET SOLUTIONS BOIS
15 RUE DE L'OUCHE CHANTREAU 44640 LE PELLERIN
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2017à 5 km
DAUVIN CHARPENTE
13 LE BAS VERNAY 44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 7 km
ETUDES ET CONSTRUCTIONS METALLIQUES
83 RUE DE BRETAGNE 44880 SAUTRON
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023à 8 km
HARMONIE BOIS BAINS NORDIQUES
23 LIEU-DIT LA TRIMOSSIERE 44880 SAUTRON
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 8 km
LEBOUCHER CHARPENTE CONCEPT BOIS (L C C B)
52 RUE DE LA PEPINIERE 44880 SAUTRON
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2005à 8 km
La véranda bois à Saint-Étienne-de-Montluc ajoute une pièce lumineuse ouverte sur le jardin. Le bois apporte une bonne isolation de la structure et un aspect chaleureux, au prix d’un entretien régulier à l’extérieur.
Budget indicatif
- Véranda bois posée : de l’ordre de 1 100 à 2 200 € par m² (prix-travaux-m2, construires.fr, 2026).
- Un autre guide relève 1 500 à 2 500 € par m² (habitatpresto, 2025).
- À ajouter : dalle ou fondations, chauffage éventuel, stores ou protections solaires.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Une véranda est une extension : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Une véranda close et couverte entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- La toiture vitrée chauffe l’été : la ventilation et les protections solaires comptent autant que la structure.
Nos conseils
- Choisissez une essence durable ou du bois lamellé-collé traité pour la structure.
- Demandez le coefficient d’isolation des vitrages proposés.
- Prévoyez l’entretien du bois extérieur (lasure ou saturateur) dans le budget.
Agrandir à Saint-Étienne-de-Montluc : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 3 063 €/m² médian (335 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 976 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 48 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 114 m² habitables, terrain de 618 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2024).
- Altitude
- 18 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.