DEVANNE ANTHONY
ZA LES MARTIGNOLLES 49250 BRISSAC LOIRE AUBANCE
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2014
Entreprises à Brissac Loire Aubance et à proximité
RESPIREZ BOIS
LUIGNE 661 RTE DE LA HAUTE HOUSSINIERE 49250 BRISSAC LOIRE AUBANCE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2019
SEQUOIA CONSTRUCTION POSITIVE BOIS
BRISSAC QUINCE LE CLOS SAINT NICOLAS 49250 BRISSAC LOIRE AUBANCE
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2015
HARMONIE BOIS
MARTIGNE BRIAND 138 RUE DU CLOS ALAIRE 49380 TERRANJOU
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2008à 8 km
GRELLET CHARPENTE BOIS-G
AMBILLOU CHATEAU 1 RUE MARIA AUGER 49700 TUFFALUN
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2020à 10 km
JEVIBOIS CONSTRUCTION
HILAY 1 RUE DES CAVES 49700 TUFFALUN
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2016à 10 km
AR CHARPENTES OSSATURE BOIS BARDAGE ISOLATION
2 IMP DU CORMIER 49380 BELLEVIGNE-EN-LAYON
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2011à 12 km
SARL SOURICE
72 RUE DAVID D'ANGERS 49130 LES PONTS-DE-CE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2006à 12 km
Le garage bois accolé à la maison à Brissac Loire Aubance est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Brissac Loire Aubance : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 202 €/m²prix médian d’une maison existante
1 944 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
100maisons neuves en permis depuis 2023
49 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 202 €/m² médian (533 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 034 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 100 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 104 m² habitables, terrain de 480 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 15 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 49 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.