CAILLAUD BOIS
ZI DES TROIS ROUTES 22 RUE DE L'EUROPE - CHEMILLE 49120 CHEMILLE-EN-ANJOU
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 1986
Entreprises à Chemillé-en-Anjou et à proximité
CHARPENTE MENUISERIE ROCHARD
ZI DES 3 ROUTES RUE JEAN MONNET 49120 CHEMILLE-EN-ANJOU
Charpentes et menuiseriesDepuis 2007
EURL CHARPENTE MENUISERIE ROCHARD
BOIS PINEAU 49120 CHEMILLE-EN-ANJOU
Charpentes et menuiseriesDepuis 2007
MORINIERE
ZONE ARTISANALE RTE DE ST LAURENT DE LA PLAINE SAINT 49190 VAL-DU-LAYON
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2022à 11 km
AR CHARPENTES OSSATURE BOIS BARDAGE ISOLATION
2 IMP DU CORMIER 49380 BELLEVIGNE-EN-LAYON
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2011à 13 km
L'ATELIER DES COPEAUX
ZAC DE CHAMP BLANC 500 RUE DE CHAMP BLANC 49280 MAZIERES-EN-MAUGES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 19 km
BOISSINOT SAMUEL CHARPENTE COUVERTURE
SAINT HILAIRE DU BOIS 8 LA GALINIERE 49310 LYS-HAUT-LAYON
Travaux de charpenteDepuis 2025à 19 km
HARMONIE BOIS
MARTIGNE BRIAND 138 RUE DU CLOS ALAIRE 49380 TERRANJOU
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2008à 20 km
Le garage bois accolé à la maison à Chemillé-en-Anjou est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Chemillé-en-Anjou : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 709 €/m²prix médian d’une maison existante
1 944 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
83maisons neuves en permis depuis 2023
91 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 709 €/m² médian (1 016 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 034 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 83 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 99 m² habitables, terrain de 557 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 14 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2024).
- Altitude
- 91 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.