Entreprises à Loire-Authion et à proximité
A ' TRAIT BOIS
ZA DE LA PETITE BOITIERE 3 RUE GUSTAVE EIFFEL 49124 LE PLESSIS-GRAMMOIRE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2005à 5 km
CORNILLE CONSTRUCTION BOIS (CCB)
ZA DES 5 CHEMINS 49140 CORNILLE-LES-CAVES
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 2001à 6 km
BRIAND CONSTRUCTION BOIS
2 RUE DES COMPAGNONS 49112 VERRIERES-EN-ANJOU
Charpentes et menuiseries100 à 199 salariésDepuis 1997à 9 km
ATELIER GREFFIER
ETAGE 0 VILLEVEQUE 18 RUE JEAN DE RELY 49140 RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU
Charpentes et menuiseriesDepuis 2026à 11 km
SARL SOURICE
72 RUE DAVID D'ANGERS 49130 LES PONTS-DE-CE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2006à 11 km
Le garage bois accolé à la maison à Loire-Authion est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Loire-Authion : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 2 386 €/m² médian (807 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 034 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 118 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 126 m² habitables, terrain de 435 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B2 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
- Sécheresse
- 15 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 20 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.