ESCALIERS MARIN
PALETTE 1802 AVENUE PAUL JULLIEN 13100 LE THOLONET
Charpentes et menuiseriesDepuis 2020
Entreprises au Tholonet et à proximité
PROVENCE WOOD
LOCAL NUMERO 8 ZONE INDUSTRIELLE LES SAUVAIRES 13590 MEYREUIL
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2021à 4 km
LOWALL
300 AVENUE DE LA GALERIE A LA MER 13120 GARDANNE
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2021à 7 km
TRIANGLE
ZI AVON 81 AVENUE DES ALUMINES 13120 GARDANNE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1982à 7 km
ADDICT TERRASSE BOIS
245 ALLEE DU MOULIN A VENT 13080 AIX-EN-PROVENCE
Travaux de charpenteDepuis 2016à 10 km
ALTEOR & CO
180 RUE LOUIS ARMAND 13100 AIX-EN-PROVENCE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1982à 10 km
BREWEN PREVOT DESIGN BOIS
7 AVENUE PAUL MUSELI 13090 AIX-EN-PROVENCE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2016à 10 km
CHAMPEAU
770 RUE GEORGES CLAUDE 13100 AIX-EN-PROVENCE
Charpentes et menuiseries100 à 199 salariésDepuis 1955à 10 km
L’extension bois en kit au Tholonet arrive en éléments prédécoupés ou en panneaux, à monter sur des fondations préparées. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit seul : de l’ordre de 400 à 800 € par m² pour la structure (habitatpresto, 2025), jusqu’à 1 500 € par m² pour un kit plus complet.
- Kit posé par un professionnel : de l’ordre de 900 à 2 200 € par m² (abctravaux, 2026).
- Exemple : 20 m² hors d’eau, hors d’air, de l’ordre de 14 000 à 22 000 € posé, contre 9 000 à 14 000 € en auto-construction (abctravaux, 2026).
- Fondations en plus : de l’ordre de 3 000 à 8 000 €.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le kit ne change rien aux formalités : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie décennale d’entreprise sur le montage.
- L’isolation, l’électricité, la plomberie et les finitions restent souvent à prévoir en plus.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit : isolant, pare-pluie, menuiseries, couverture.
- Faites réaliser les fondations et le raccord à la maison par un professionnel.
- Comparez le prix du kit posé avec celui d’une entreprise locale qui fabrique ses murs.
Agrandir au Tholonet : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
5 842 €/m²prix médian d’une maison existante
2 054 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
10maisons neuves en permis depuis 2023
181 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 5 842 €/m² médian (89 ventes de maisons sur 5 ans ; 4 162 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 2 054 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 126 m² en moyenne ; terrain 250 €/m² médian, 859 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 10 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 142 m² habitables, terrain de 682 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 7 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 181 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.